三房i居
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
31.4 坪
三房i居 實價登錄行情概況
三房i居位於屏東縣萬丹鄉（元泰街238巷8號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 16.1 萬至 19.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之二625 萬
2023-10-15 · 19.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號二樓之三585 萬
2023-04-13 · 19.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號三樓之三570 萬
2022-11-24 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之二510 萬
2022-11-01 · 16.1 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號五樓之一570 萬
2022-10-17 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之三575 萬
2022-10-12 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號二樓之一550 萬
2022-10-11 · 17.3 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號三樓之二530 萬
2022-10-08 · 16.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號五樓之二570 萬
2022-10-08 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之一570 萬
2022-10-07 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之二 | 625 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-13 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號二樓之三 | 585 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-24 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號三樓之三 | 570 萬 | 18.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-01 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之二 | 510 萬 | 16.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-17 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號五樓之一 | 570 萬 | 18.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-12 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之三 | 575 萬 | 18.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-10-11 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號二樓之一 | 550 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-08 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號三樓之二 | 530 萬 | 16.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-08 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號五樓之二 | 570 萬 | 18.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-07 | 屏東縣萬丹鄉元泰街２３８巷８號四樓之一 | 570 萬 | 18.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
三房i居 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 23%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 17.4–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房i居目前社區 | 18.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | ||
| 樂苑萬丹 | 19 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬丹印象 | 20.6 萬 | 31.7 坪 | 2025 | 228 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬丹 金富發 華廈 | 15.9 萬 | 37.3 坪 | 2022 | 17 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉矅享馨 | 20.3 萬 | 38.5 坪 | 2023 | 13 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美崙美奐 | 20.7 萬 | 24.8 坪 | 2023 | 25 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三房i居最新平均成交價是多少？
三房i居最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 566 萬，共 13 筆成交紀錄。
三房i居近期房價走勢如何？
三房i居近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 16.1 萬至 19.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三房i居是哪一年的社區？有多少戶？
三房i居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 12 戶。
三房i居位於什麼位置？
三房i居位於屏東縣萬丹鄉元泰街238巷8號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與三房i居條件最接近的社區包括：樂苑萬丹（19 萬/坪）、萬丹印象（20.6 萬/坪）、萬丹 金富發 華廈（15.9 萬/坪）、吉矅享馨（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三房i居比萬丹鄉行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 7.7%。
三房i居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三房i居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。