萬丹 金富發 華廈
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.3 坪
萬丹 金富發 華廈 實價登錄行情概況
萬丹 金富發 華廈位於屏東縣萬丹鄉（新鐘路191巷69號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 13.8 萬至 19.2 萬/坪。想了解更多萬丹鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬丹鄉實價登錄- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之一750 萬
2024-01-06 · 19.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之一540 萬
2022-07-29 · 13.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之四525 萬
2022-06-06 · 14.8 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之四510 萬
2022-06-01 · 14.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之二630 萬
2022-05-28 · 16.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之三615 萬
2022-05-28 · 17.4 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之三550 萬
2022-05-25 · 15.5 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之三520 萬
2022-05-22 · 14.7 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號三樓之四538 萬
2022-05-07 · 15.2 萬/坪
- 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之二658 萬
2022-04-14 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之一 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-29 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之一 | 540 萬 | 13.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-06-06 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之四 | 525 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-01 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之四 | 510 萬 | 14.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-28 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之二 | 630 萬 | 16.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-28 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號四樓之三 | 615 萬 | 17.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-25 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之三 | 550 萬 | 15.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-05-22 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號五樓之三 | 520 萬 | 14.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-05-07 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號三樓之四 | 538 萬 | 15.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-14 | 屏東縣萬丹鄉新鐘路１９１巷６９號二樓之二 | 658 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/五層 |
萬丹 金富發 華廈 數據解讀
每一項都對照萬丹鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬丹鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 5%；中位數 19.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。萬丹鄉中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 18.9%。
半數成交落在 14.9–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬丹 金富發 華廈目前社區 | 15.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 2022 | 17 | ||
| 慕光十二期 | 14.7 萬 | 38.6 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三房i居 | 18.1 萬 | 31.4 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂苑萬丹 | 19 萬 | 35.4 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉矅享馨 | 20.3 萬 | 38.5 坪 | 2023 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家旺市-華廈 | 15.9 萬 | 24.2 坪 | 2022 | 56 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 崙頂好來屋 | 19.6 萬 | 35.1 坪 | 2024 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬丹 金富發 華廈最新平均成交價是多少？
萬丹 金富發 華廈最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 592 萬，共 17 筆成交紀錄。
萬丹 金富發 華廈是哪一年的社區？有多少戶？
萬丹 金富發 華廈建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
萬丹 金富發 華廈位於什麼位置？
萬丹 金富發 華廈位於屏東縣萬丹鄉新鐘路191巷69號。
萬丹鄉有哪些相似社區可比較？
與萬丹 金富發 華廈條件最接近的社區包括：慕光十二期（14.7 萬/坪）、三房i居（18.1 萬/坪）、樂苑萬丹（19 萬/坪）、吉矅享馨（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬丹 金富發 華廈比萬丹鄉行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比萬丹鄉屋齡相近（2022±5 年）的 10 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 18.9%。
萬丹 金富發 華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬丹鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬丹 金富發 華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。