佳陞禾美
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
35.2 坪
佳陞禾美 實價登錄行情概況
佳陞禾美位於新竹縣竹北市（嘉興三街22號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 30.7 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉興三街３０號三樓之二1,820 萬
2025-10-13 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號八樓之五2,150 萬
2025-10-11 · 50.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街３０號七樓之五1,860 萬
2025-08-31 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號十一樓之二1,900 萬
2025-07-18 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街３０號十一樓之三2,755 萬
2025-05-04 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號九樓之一2,126 萬
2025-02-10 · 50.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號三樓之五2,160 萬
2024-12-15 · 50.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號五樓之七2,900 萬
2024-12-05 · 55.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２８號二樓之二1,750 萬
2024-11-18 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興三街２６號四樓之六2,158 萬
2024-09-04 · 53.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 新竹縣竹北市嘉興三街３０號三樓之二 | 1,820 萬 | 45.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-10-11 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號八樓之五 | 2,150 萬 | 50.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-08-31 | 新竹縣竹北市嘉興三街３０號七樓之五 | 1,860 萬 | 43.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-07-18 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號十一樓之二 | 1,900 萬 | 49.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-05-04 | 新竹縣竹北市嘉興三街３０號十一樓之三 | 2,755 萬 | 53.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-10 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號九樓之一 | 2,126 萬 | 50.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-15 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號三樓之五 | 2,160 萬 | 50.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-12-05 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號五樓之七 | 2,900 萬 | 55.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市嘉興三街２８號二樓之二 | 1,750 萬 | 45.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-09-04 | 新竹縣竹北市嘉興三街２６號四樓之六 | 2,158 萬 | 53.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/十四層 |
佳陞禾美 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 48%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
49 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 40.8–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳陞禾美目前社區 | 44.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 2017 | 49 | ||
| 佳泰世紀城 | 45.7 萬 | 35 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤山蘊 | 44.7 萬 | 37.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁發香榭 | 45.4 萬 | 34.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國賓大悅 | 46.3 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 197 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 縣三金磚 | 46.3 萬 | 33.8 坪 | 2018 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興時代 | 44.9 萬 | 33 坪 | 2020 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳陞禾美最新平均成交價是多少？
佳陞禾美最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 2,031 萬，共 49 筆成交紀錄。
佳陞禾美近期房價走勢如何？
佳陞禾美近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 30.7 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳陞禾美是哪一年的社區？有多少戶？
佳陞禾美建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 284 戶。
佳陞禾美位於什麼位置？
佳陞禾美位於新竹縣竹北市嘉興三街22號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與佳陞禾美條件最接近的社區包括：佳泰世紀城（45.7 萬/坪）、坤山蘊（44.7 萬/坪）、仁發香榭（45.4 萬/坪）、國賓大悅（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳陞禾美比竹北市行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 0.5%。
佳陞禾美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳陞禾美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–48.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。