鼎藏麗星
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
31.4 坪
鼎藏麗星 實價登錄行情概況
鼎藏麗星位於桃園市中壢區（永順一街212號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 27.2 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永順一街２２０號十三樓1,550 萬
2025-03-02 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２２０號十二樓1,628 萬
2025-02-21 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２２０號五樓1,615 萬
2025-02-17 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１８號十三樓1,700 萬
2024-12-02 · 41.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２０８號十三樓1,870 萬
2024-09-21 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１６號十樓1,788 萬
2024-07-07 · 38.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１０號八樓1,575 萬
2024-07-06 · 37.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１８號三樓1,543 萬
2024-06-12 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１２號十一樓1,650 萬
2024-06-11 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永順一街２１０號五樓1,570 萬
2024-05-13 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 桃園市中壢區永順一街２２０號十三樓 | 1,550 萬 | 37.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-21 | 桃園市中壢區永順一街２２０號十二樓 | 1,628 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-02-17 | 桃園市中壢區永順一街２２０號五樓 | 1,615 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-02 | 桃園市中壢區永順一街２１８號十三樓 | 1,700 萬 | 41.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-21 | 桃園市中壢區永順一街２０８號十三樓 | 1,870 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區永順一街２１６號十樓 | 1,788 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-06 | 桃園市中壢區永順一街２１０號八樓 | 1,575 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區永順一街２１８號三樓 | 1,543 萬 | 36.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-11 | 桃園市中壢區永順一街２１２號十一樓 | 1,650 萬 | 35.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-13 | 桃園市中壢區永順一街２１０號五樓 | 1,570 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/十四層 |
鼎藏麗星 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
57 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 31.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 915 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏麗星目前社區 | 32.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | ||
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑萬象 | 32.6 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍NO.11笙合 | 31.7 萬 | 31 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明商業大樓 | 33.1 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏麗星最新平均成交價是多少？
鼎藏麗星最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 57 筆成交紀錄。
鼎藏麗星近期房價走勢如何？
鼎藏麗星近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 27.2 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏麗星是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏麗星建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 80 戶。
鼎藏麗星位於什麼位置？
鼎藏麗星位於桃園市中壢區永順一街212號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏麗星條件最接近的社區包括：光明無限（32.9 萬/坪）、康橋8-宏觀（34 萬/坪）、華邑萬象（32.6 萬/坪）、丰城掬翠（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏麗星比中壢區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 0.2%。
鼎藏麗星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏麗星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。