光明無限
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
31.7 坪
光明無限 實價登錄行情概況
光明無限位於桃園市中壢區（光輝三街27號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口1,468 萬
2022-04-06 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口1,588 萬
2022-03-29 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口1,510 萬
2022-03-29 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口1,498 萬
2022-03-29 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街２７號二樓1,498 萬
2022-03-21 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街２７號1,588 萬
2022-03-18 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口1,009 萬
2021-12-29 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街２５號八樓1,009 萬
2021-12-29 · 32.9 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街２５號六樓1,028 萬
2021-11-25 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口1,028 萬
2021-11-25 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-06 | 桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口 | 1,468 萬 | 32.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/11 |
| 2022-03-29 | 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口 | 1,588 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層/11 |
| 2022-03-29 | 桃園市中壢區光輝三街25號，進光輝街交口 | 1,510 萬 | 33.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/11 |
| 2022-03-29 | 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口 | 1,498 萬 | 31.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/11 |
| 2022-03-21 | 桃園市中壢區光輝三街２７號二樓 | 1,498 萬 | 31.8 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-03-18 | 桃園市中壢區光輝三街２７號 | 1,588 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層/十一層 |
| 2021-12-29 | 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口 | 1,009 萬 | 32.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/11 |
| 2021-12-29 | 桃園市中壢區光輝三街２５號八樓 | 1,009 萬 | 32.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2021-11-25 | 桃園市中壢區光輝三街２５號六樓 | 1,028 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-11-25 | 桃園市中壢區光輝三街25號，近光輝街交口 | 1,028 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/11 |
光明無限 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 2.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
47 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 32.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 367 公尺至捷運環北站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明無限目前社區 | 32.9 萬/坪 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | ||
| 鼎藏麗星 | 32.7 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍NO.11笙合 | 31.7 萬 | 31 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑萬象 | 32.6 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明商業大樓 | 33.1 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光明無限最新平均成交價是多少？
光明無限最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 47 筆成交紀錄。
光明無限近期房價走勢如何？
光明無限近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 31.7 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光明無限是哪一年的社區？有多少戶？
光明無限建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 83 戶。
光明無限位於什麼位置？
光明無限位於桃園市中壢區光輝三街27號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與光明無限條件最接近的社區包括：鼎藏麗星（32.7 萬/坪）、康橋8-宏觀（34 萬/坪）、樺龍NO.11笙合（31.7 萬/坪）、華邑萬象（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光明無限比中壢區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.6%。
光明無限最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光明無限成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
光明無限 目前有 1 件在售物件
查看在售物件