華邑萬象
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
33.6 坪
華邑萬象 實價登錄行情概況
華邑萬象位於桃園市中壢區（中山路255號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 28.2 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山路２５５號三樓1,368 萬
2024-07-21 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５９號四樓1,235 萬
2024-04-25 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５９號三樓1,218 萬
2024-03-26 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５９號六樓1,130 萬
2023-11-22 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５９號七樓1,200 萬
2023-10-22 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５７號九樓900 萬
2023-10-20 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５５號五樓1,191 萬
2023-10-03 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５７號三樓760 萬
2023-09-25 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５７號八樓860 萬
2023-09-11 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中山路２５５號六樓1,155 萬
2023-05-29 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 桃園市中壢區中山路２５５號三樓 | 1,368 萬 | 34.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-25 | 桃園市中壢區中山路２５９號四樓 | 1,235 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-26 | 桃園市中壢區中山路２５９號三樓 | 1,218 萬 | 34.6 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-11-22 | 桃園市中壢區中山路２５９號六樓 | 1,130 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-10-22 | 桃園市中壢區中山路２５９號七樓 | 1,200 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-10-20 | 桃園市中壢區中山路２５７號九樓 | 900 萬 | 35.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-10-03 | 桃園市中壢區中山路２５５號五樓 | 1,191 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-25 | 桃園市中壢區中山路２５７號三樓 | 760 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-09-11 | 桃園市中壢區中山路２５７號八樓 | 860 萬 | 33.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-05-29 | 桃園市中壢區中山路２５５號六樓 | 1,155 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.1 坪 | 六層/十三層 |
華邑萬象 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 61%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
17 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 30.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 323 公尺至捷運老街溪站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華邑萬象目前社區 | 32.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 2019 | 17 | ||
| 大清城滙 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏麗星 | 32.7 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青朗大樓區 | 35.2 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華邑萬象最新平均成交價是多少？
華邑萬象最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 17 筆成交紀錄。
華邑萬象近期房價走勢如何？
華邑萬象近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 28.2 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華邑萬象是哪一年的社區？有多少戶？
華邑萬象建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 35 戶。
華邑萬象位於什麼位置？
華邑萬象位於桃園市中壢區中山路255號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與華邑萬象條件最接近的社區包括：大清城滙（33.8 萬/坪）、鼎藏麗星（32.7 萬/坪）、光明無限（32.9 萬/坪）、青朗大樓區（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華邑萬象比中壢區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 2.7%。
華邑萬象最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華邑萬象成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。