康橋8-宏觀
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
31.5 坪
康橋8-宏觀 實價登錄行情概況
康橋8-宏觀位於桃園市中壢區（民權路四段475號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 28.1 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段５２９號四樓1,750 萬
2025-08-04 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３３號十二樓1,680 萬
2025-04-28 · 43.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３３號十二樓1,342 萬
2024-04-02 · 34.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３１號十四樓1,275 萬
2023-10-06 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５２９號十三樓1,590 萬
2023-07-01 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５２９號九樓1,800 萬
2023-07-01 · 38.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５２９號二樓1,550 萬
2023-06-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３１號十三樓1,236 萬
2023-05-16 · 39.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３１號九樓1,268 萬
2023-02-27 · 40.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３３號九樓1,290 萬
2022-12-05 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 桃園市中壢區民權路四段５２９號四樓 | 1,750 萬 | 42.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-28 | 桃園市中壢區民權路四段５３３號十二樓 | 1,680 萬 | 43.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區民權路四段５３３號十二樓 | 1,342 萬 | 34.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區民權路四段５３１號十四樓 | 1,275 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-01 | 桃園市中壢區民權路四段５２９號十三樓 | 1,590 萬 | 32.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-07-01 | 桃園市中壢區民權路四段５２９號九樓 | 1,800 萬 | 38.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-06-26 | 桃園市中壢區民權路四段５２９號二樓 | 1,550 萬 | 36.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-16 | 桃園市中壢區民權路四段５３１號十三樓 | 1,236 萬 | 39.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-02-27 | 桃園市中壢區民權路四段５３１號九樓 | 1,268 萬 | 40.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-05 | 桃園市中壢區民權路四段５３３號九樓 | 1,290 萬 | 39.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/十四層 |
康橋8-宏觀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
43 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 30.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 841 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康橋8-宏觀目前社區 | 34.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | ||
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏麗星 | 32.7 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城滙 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄璞御 | 34.5 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 190 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍之丘 | 34.3 萬 | 27.8 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陽明商業大樓 | 33.1 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康橋8-宏觀最新平均成交價是多少？
康橋8-宏觀最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,075 萬，共 43 筆成交紀錄。
康橋8-宏觀近期房價走勢如何？
康橋8-宏觀近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 28.1 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康橋8-宏觀是哪一年的社區？有多少戶？
康橋8-宏觀建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 29 戶。
康橋8-宏觀位於什麼位置？
康橋8-宏觀位於桃園市中壢區民權路四段475號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與康橋8-宏觀條件最接近的社區包括：光明無限（32.9 萬/坪）、鼎藏麗星（32.7 萬/坪）、大清城滙（33.8 萬/坪）、合雄璞御（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康橋8-宏觀比中壢區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.0%。
康橋8-宏觀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康橋8-宏觀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。