樺龍NO.11笙合
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
31 坪
樺龍NO.11笙合 實價登錄行情概況
樺龍NO.11笙合位於桃園市中壢區（圓光路138號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 31 坪，成交單價介於 26.8 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區圓光路１６０號三樓1,290 萬
2025-03-09 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５０號十一樓1,100 萬
2024-11-26 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１６０號十樓1,280 萬
2024-09-04 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５８號1,298 萬
2024-06-28 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１６０號1,275 萬
2024-05-02 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５２號十二樓1,338 萬
2022-10-30 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５０號十三樓1,088 萬
2022-10-24 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５２號十三樓1,345 萬
2022-10-17 · 33.4 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５２號十四樓1,358 萬
2022-10-16 · 33.6 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路１５８號十二樓1,345 萬
2022-10-15 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 桃園市中壢區圓光路１６０號三樓 | 1,290 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-26 | 桃園市中壢區圓光路１５０號十一樓 | 1,100 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-04 | 桃園市中壢區圓光路１６０號十樓 | 1,280 萬 | 35.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區圓光路１５８號 | 1,298 萬 | 33.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區圓光路１６０號 | 1,275 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 一層/十五層 |
| 2022-10-30 | 桃園市中壢區圓光路１５２號十二樓 | 1,338 萬 | 33.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-10-24 | 桃園市中壢區圓光路１５０號十三樓 | 1,088 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-17 | 桃園市中壢區圓光路１５２號十三樓 | 1,345 萬 | 33.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-16 | 桃園市中壢區圓光路１５２號十四樓 | 1,358 萬 | 33.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-10-15 | 桃園市中壢區圓光路１５８號十二樓 | 1,345 萬 | 33.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/十五層 |
樺龍NO.11笙合 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
61 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 29.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 804 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樺龍NO.11笙合目前社區 | 31.7 萬/坪 | 31 坪 | 2024 | 61 | ||
| 丰城掬翠 | 31.6 萬 | 30.7 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏麗星 | 32.7 萬 | 31.4 坪 | 2021 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昆旺青茵悦 | 29.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樺龍NO.11笙合最新平均成交價是多少？
樺龍NO.11笙合最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 61 筆成交紀錄。
樺龍NO.11笙合近期房價走勢如何？
樺龍NO.11笙合近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 26.8 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樺龍NO.11笙合是哪一年的社區？有多少戶？
樺龍NO.11笙合建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
樺龍NO.11笙合位於什麼位置？
樺龍NO.11笙合位於桃園市中壢區圓光路138號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與樺龍NO.11笙合條件最接近的社區包括：丰城掬翠（31.6 萬/坪）、鼎藏麗星（32.7 萬/坪）、光明無限（32.9 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樺龍NO.11笙合比中壢區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 4.1%。
樺龍NO.11笙合最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樺龍NO.11笙合成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。