鴻築馥麗
均價/坪
43.3 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
鴻築馥麗 實價登錄行情概況
鴻築馥麗位於桃園市大園區（致遠一路20號），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 43.3 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 41.0 萬至 46.6 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致遠一路上附近1,854 萬
2024-03-05 · 46.6 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,750 萬
2024-03-04 · 43.4 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,650 萬
2024-02-19 · 41.6 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,913 萬
2024-02-15 · 45.7 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,925 萬
2024-02-01 · 45.3 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,860 萬
2024-01-24 · 42.2 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,683 萬
2024-01-15 · 42.1 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,832 萬
2024-01-03 · 42.9 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,870 萬
2024-01-02 · 44.4 萬/坪
- 桃園市大園區致遠一路上附近1,580 萬
2024-01-02 · 43.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,854 萬 | 46.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十二層/14 |
| 2024-03-04 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,750 萬 | 43.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-19 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,650 萬 | 41.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-15 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,913 萬 | 45.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層/14 |
| 2024-02-01 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,925 萬 | 45.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-24 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,860 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/14 |
| 2024-01-15 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,683 萬 | 42.1 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/14 |
| 2024-01-03 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,832 萬 | 42.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/14 |
| 2024-01-02 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,870 萬 | 44.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-01-02 | 桃園市大園區致遠一路上附近 | 1,580 萬 | 43.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/14 |
鴻築馥麗 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 946 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻築馥麗目前社區 | 43.3 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 76 | ||
| 布拉格水立方貳期 | 43.7 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國際高鐵捷運首站 | 43.5 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶徠花園 | 42.3 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶億蒔尚 | 42.8 萬 | 35.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜誠日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日日和 | 41.3 萬 | 33.5 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻築馥麗最新平均成交價是多少？
鴻築馥麗最新實價登錄平均單價約 43.3 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 76 筆成交紀錄。
鴻築馥麗是哪一年的社區？有多少戶？
鴻築馥麗社區總戶數 110 戶。
鴻築馥麗位於什麼位置？
鴻築馥麗位於桃園市大園區致遠一路20號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與鴻築馥麗條件最接近的社區包括：布拉格水立方貳期（43.7 萬/坪）、國際高鐵捷運首站（43.5 萬/坪）、寶徠花園（42.3 萬/坪）、寶億蒔尚（42.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻築馥麗比大園區行情高還是低？
平均 43.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻築馥麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻築馥麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。