竹城采都
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
37.3 坪
竹城采都 實價登錄行情概況
竹城采都位於桃園市蘆竹區（吉林路146號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 361 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 21.9 萬至 39.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區吉林路１５２之２號十一樓1,426 萬
2025-06-23 · 34.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１５４之６號四樓1,398 萬
2025-03-27 · 34.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１４６之５號九樓1,388 萬
2025-02-10 · 33.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１５４之２號五樓1,376 萬
2025-01-02 · 33.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１４６之７號六樓1,212 萬
2024-12-01 · 37.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１５２號二樓1,436 萬
2024-09-04 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１５２之７號十二樓450 萬
2024-07-21 · 31.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１５２之５號七樓898 萬
2024-07-14 · 21.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１４６之１０號三樓1,480 萬
2024-06-30 · 37.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區吉林路１４６號六樓1,468 萬
2024-05-24 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 桃園市蘆竹區吉林路１５２之２號十一樓 | 1,426 萬 | 34.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-03-27 | 桃園市蘆竹區吉林路１５４之６號四樓 | 1,398 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-02-10 | 桃園市蘆竹區吉林路１４６之５號九樓 | 1,388 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-01-02 | 桃園市蘆竹區吉林路１５４之２號五樓 | 1,376 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-01 | 桃園市蘆竹區吉林路１４６之７號六樓 | 1,212 萬 | 37.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-04 | 桃園市蘆竹區吉林路１５２號二樓 | 1,436 萬 | 33.3 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-21 | 桃園市蘆竹區吉林路１５２之７號十二樓 | 450 萬 | 31.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-07-14 | 桃園市蘆竹區吉林路１５２之５號七樓 | 898 萬 | 21.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-30 | 桃園市蘆竹區吉林路１４６之１０號三樓 | 1,480 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-24 | 桃園市蘆竹區吉林路１４６號六樓 | 1,468 萬 | 34.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十三層 |
竹城采都 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 58%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
27 筆成交 ÷ 361 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 29.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2111 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 竹城采都目前社區 | 31.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 2003 | 27 | ||
| 中麗碧波 | 32.3 萬 | 38.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳峰匯 | 32 萬 | 35.3 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛巴黎 | 32.5 萬 | 39.2 坪 | 2004 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 發現之旅四季區 | 30.8 萬 | 37.9 坪 | 2006 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青城之戀 | 33 萬 | 36.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2001 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
竹城采都最新平均成交價是多少？
竹城采都最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,148 萬，共 27 筆成交紀錄。
竹城采都近期房價走勢如何？
竹城采都近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 21.9 萬至 39.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹城采都是哪一年的社區？有多少戶？
竹城采都建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 361 戶。
竹城采都位於什麼位置？
竹城采都位於桃園市蘆竹區吉林路146號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與竹城采都條件最接近的社區包括：中麗碧波（32.3 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、臻愛巴黎（32.5 萬/坪）、發現之旅四季區（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
竹城采都比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 9.4%。
竹城采都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
竹城采都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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