臻愛巴黎

桃園市 蘆竹區 中正路155號2004 年（屋齡約 22 年）380 戶

均價/坪

32.5 萬/坪

成交筆數

30 筆

漲跌幅

+4%

平均坪數

39.2 坪

單坪最低27.2 萬/坪
單坪最高39.7 萬/坪
平均總價1,240 萬

臻愛巴黎 實價登錄行情概況

臻愛巴黎位於桃園市蘆竹區（中正路155號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 380 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 27.2 萬至 39.7 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區中正路１８７之１號十三樓

    2026-01-01 · 36.6 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１８１號三樓

    2025-11-24 · 34.0 萬/坪

    1,250 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１８３號七樓

    2025-08-03 · 34.0 萬/坪

    1,720 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１６７號七樓

    2025-04-01 · 39.4 萬/坪

    1,050 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１８５之１號五樓

    2024-12-28 · 33.5 萬/坪

    1,399 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１６７號五樓

    2024-11-22 · 39.7 萬/坪

    1,058 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１８３之１號二樓

    2024-11-21 · 31.2 萬/坪

    1,190 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１６７之２號八樓

    2024-09-10 · 30.9 萬/坪

    1,560 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１５５號九樓

    2024-06-28 · 31.5 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市蘆竹區中正路１６９號三樓

    2024-05-22 · 32.0 萬/坪

    1,680 萬

臻愛巴黎 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.5萬/坪高於 65%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比56.9%高於 27%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性8.9% 變異高於 49%

成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡22年

建造於 2004 年，屋齡約 22 年。

累計換手率7.9%

30 筆成交 ÷ 380 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.6%

平均 32.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2004±5 年）的 49 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 11.6%。

成交價區間30.9–34萬/坪

半數成交落在 30.9–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1273公尺

直線距離 1273 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
臻愛巴黎目前社區32.5 萬/坪39.2 坪
中麗碧波32.3 萬38.4 坪比較
竹城采都31.9 萬37.3 坪比較
香榭堤景33.4 萬41.2 坪比較
青城之戀33 萬36.1 坪比較
寶佳峰匯32 萬35.3 坪比較
涵園33.2 萬39.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

臻愛巴黎最新平均成交價是多少？

臻愛巴黎最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 1,240 萬，共 30 筆成交紀錄。

臻愛巴黎近期房價走勢如何？

臻愛巴黎近一年單價上漲 4%，成交單價介於 27.2 萬至 39.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

臻愛巴黎是哪一年的社區？有多少戶？

臻愛巴黎建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 380 戶。

臻愛巴黎位於什麼位置？

臻愛巴黎位於桃園市蘆竹區中正路155號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與臻愛巴黎條件最接近的社區包括：中麗碧波（32.3 萬/坪）、竹城采都（31.9 萬/坪）、香榭堤景（33.4 萬/坪）、青城之戀（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

臻愛巴黎比蘆竹區行情高還是低？

平均 32.5 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2004±5 年）的 49 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 11.6%。

臻愛巴黎最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

臻愛巴黎成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.9–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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