昭揚天川
均價/坪
56.6 萬/坪
成交筆數
93 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.3 坪
昭揚天川 實價登錄行情概況
昭揚天川位於桃園市桃園區（三民段99、100地號），社區總戶數 101 戶，實價登錄共 93 筆成交紀錄，平均單價約 56.6 萬/坪，平均坪數約 41.3 坪，成交單價介於 52.6 萬至 61.1 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口2,998 萬
2024-11-17 · 52.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口2,288 萬
2024-10-23 · 55.7 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口2,259 萬
2024-09-25 · 55.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口2,324 萬
2024-09-09 · 56.8 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口1,815 萬
2024-09-08 · 56.5 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口3,337 萬
2024-09-05 · 55.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口1,817 萬
2024-09-02 · 56.2 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口1,870 萬
2024-08-31 · 58.4 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口2,359 萬
2024-08-30 · 58.0 萬/坪
- 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口3,028 萬
2024-08-29 · 53.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-17 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 2,998 萬 | 52.8 萬/坪 | 52.5 坪 | 三層/20 |
| 2024-10-23 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 2,288 萬 | 55.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/20 |
| 2024-09-25 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 2,259 萬 | 55.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/20 |
| 2024-09-09 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 2,324 萬 | 56.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/20 |
| 2024-09-08 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 1,815 萬 | 56.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/20 |
| 2024-09-05 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 3,337 萬 | 55.0 萬/坪 | 52.5 坪 | 二層/20 |
| 2024-09-02 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 1,817 萬 | 56.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/20 |
| 2024-08-31 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 1,870 萬 | 58.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 十一層/20 |
| 2024-08-30 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 2,359 萬 | 58.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十六層/20 |
| 2024-08-29 | 桃園市桃園區青溪三路與中央街交叉口 | 3,028 萬 | 53.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 二層/20 |
昭揚天川 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
93 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 841 公尺至捷運中正力行站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚天川目前社區 | 56.6 萬/坪 | 41.3 坪 | - | 93 | ||
| 澄園三期 | 53.7 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展志縱橫時代 | 55.2 萬 | 38 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄夏沐 | 53.8 萬 | 39.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大臻 | 56.6 萬 | 35.8 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川云 | 53.7 萬 | 39.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚天川最新平均成交價是多少？
昭揚天川最新實價登錄平均單價約 56.6 萬/坪，平均總價約 2,323 萬，共 93 筆成交紀錄。
昭揚天川是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚天川社區總戶數 101 戶。
昭揚天川位於什麼位置？
昭揚天川位於桃園市桃園區三民段99、100地號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚天川條件最接近的社區包括：澄園三期（53.7 萬/坪）、展志縱橫時代（55.2 萬/坪）、遠雄夏沐（53.8 萬/坪）、昭揚大臻（56.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚天川比桃園區行情高還是低？
平均 56.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 82.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚天川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚天川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–58.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 93 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。