凱越豐耘
均價/坪
52.6 萬/坪
成交筆數
254 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.6 坪
凱越豐耘 實價登錄行情概況
凱越豐耘位於桃園市桃園區（中路二段9地號），社區總戶數 260 戶，實價登錄共 254 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 41.6 坪，成交單價介於 43.6 萬至 62.5 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口3,020 萬
2024-08-05 · 58.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口2,965 萬
2024-08-04 · 57.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口2,930 萬
2024-07-29 · 56.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口2,897 萬
2024-07-27 · 56.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口1,860 萬
2024-07-26 · 61.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口1,867 萬
2024-07-26 · 60.7 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口3,203 萬
2024-07-23 · 57.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口1,870 萬
2024-07-22 · 61.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口2,895 萬
2024-07-21 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口1,875 萬
2024-07-20 · 61.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-05 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 3,020 萬 | 58.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-08-04 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 2,965 萬 | 57.5 萬/坪 | 47.4 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-07-29 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 2,930 萬 | 56.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 十九層/22 |
| 2024-07-27 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 2,897 萬 | 56.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 十六層/22 |
| 2024-07-26 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 1,860 萬 | 61.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十二層/22 |
| 2024-07-26 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 1,867 萬 | 60.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十層/22 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 3,203 萬 | 57.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 十九層/22 |
| 2024-07-22 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 1,870 萬 | 61.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十一層/22 |
| 2024-07-21 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 2,895 萬 | 56.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 十三層/22 |
| 2024-07-20 | 桃園市桃園區正光路與溫州一路交叉口 | 1,875 萬 | 61.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十一層/22 |
凱越豐耘 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
254 筆成交 ÷ 260 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 69.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.6–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 254 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1215 公尺至捷運中正大興站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱越豐耘目前社區 | 52.6 萬/坪 | 41.6 坪 | - | 254 | ||
| 竹城東京都 | 53 萬 | 40 坪 | 2024 | 207 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄園三期 | 53.7 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄夏沐 | 53.8 萬 | 39.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川云 | 53.7 萬 | 39.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄為和 | 51.1 萬 | 43 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-蒙地卡羅 | 52.1 萬 | 44.8 坪 | 2024 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱越豐耘最新平均成交價是多少？
凱越豐耘最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 254 筆成交紀錄。
凱越豐耘是哪一年的社區？有多少戶？
凱越豐耘社區總戶數 260 戶。
凱越豐耘位於什麼位置？
凱越豐耘位於桃園市桃園區中路二段9地號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與凱越豐耘條件最接近的社區包括：竹城東京都（53 萬/坪）、澄園三期（53.7 萬/坪）、遠雄夏沐（53.8 萬/坪）、川云（53.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱越豐耘比桃園區行情高還是低？
平均 52.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 69.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
凱越豐耘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱越豐耘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 254 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。