嘉璟悅河
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.7 坪
嘉璟悅河 實價登錄行情概況
嘉璟悅河位於桃園市桃園區（水岸二街及幸福路），社區總戶數 208 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 52.5 萬至 55.9 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號1,938 萬
2026-07-19 · 55.9 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號2,283 萬
2026-07-05 · 52.5 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號1,850 萬
2026-07-04 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號2,690 萬
2026-06-21 · 54.6 萬/坪
- 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號2,695 萬
2026-03-28 · 54.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 1,938 萬 | 55.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/13 |
| 2026-07-05 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 2,283 萬 | 52.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/14 |
| 2026-07-04 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 1,850 萬 | 53.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/14 |
| 2026-06-21 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 2,690 萬 | 54.6 萬/坪 | 45.4 坪 | 十二層/14 |
| 2026-03-28 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 2,695 萬 | 54.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 十三層/14 |
嘉璟悅河 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.0 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 687 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉璟悅河目前社區 | 54.1 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 5 | ||
| 川云 | 53.7 萬 | 39.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄夏沐 | 53.8 萬 | 39.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄園三期 | 53.7 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展志縱橫時代 | 55.2 萬 | 38 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城東京都 | 53 萬 | 40 坪 | 2024 | 207 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱越豐耘 | 52.6 萬 | 41.6 坪 | - | 254 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉璟悅河最新平均成交價是多少？
嘉璟悅河最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 2,091 萬，共 5 筆成交紀錄。
嘉璟悅河是哪一年的社區？有多少戶？
嘉璟悅河社區總戶數 208 戶。
嘉璟悅河位於什麼位置？
嘉璟悅河位於桃園市桃園區水岸二街及幸福路。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與嘉璟悅河條件最接近的社區包括：川云（53.7 萬/坪）、遠雄夏沐（53.8 萬/坪）、澄園三期（53.7 萬/坪）、展志縱橫時代（55.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉璟悅河比桃園區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 74.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉璟悅河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉璟悅河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。