新潤翡麗

桃園市 龜山區 華亞三路39巷1號2021 年（屋齡約 5 年）440 戶

均價/坪

30.4 萬/坪

成交筆數

164 筆

漲跌幅

+9.6%

平均坪數

23.3 坪

單坪最低22.9 萬/坪
單坪最高56.4 萬/坪
平均總價749 萬

新潤翡麗 實價登錄行情概況

新潤翡麗位於桃園市龜山區（華亞三路39巷1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 440 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 23.3 坪，成交單價介於 22.9 萬至 56.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２３號十二樓

    2026-02-01 · 37.4 萬/坪

    1,230 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１７號十九樓

    2026-01-27 · 48.9 萬/坪

    1,166 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２７號十樓

    2026-01-10 · 45.9 萬/坪

    805 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷４７號十二樓

    2025-12-31 · 38.4 萬/坪

    950 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１７號五樓

    2025-09-16 · 39.0 萬/坪

    1,275 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷３號八樓

    2025-05-20 · 41.6 萬/坪

    1,698 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２５號十二樓

    2025-05-01 · 40.0 萬/坪

    1,036 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷１號十七樓

    2025-03-06 · 39.0 萬/坪

    1,620 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷４７號五樓

    2025-01-18 · 50.7 萬/坪

    830 萬
  • 桃園市龜山區華亞三路３９巷２９號二十四樓

    2024-11-16 · 41.9 萬/坪

    1,320 萬

新潤翡麗 數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.4萬/坪高於 38%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 38%；中位數 33.4 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 10%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。

成交價一致性23.6% 變異高於 2%

成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率37.3%

164 筆成交 ÷ 440 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 88%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-9%

平均 30.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 9.0%。

成交價區間25.4–34.3萬/坪

半數成交落在 25.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站942公尺

直線距離 942 公尺至捷運體育大學站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新潤翡麗目前社區30.4 萬/坪23.3 坪
DODO HOUSE30.6 萬19.1 坪比較
大亮時代A732 萬20.6 坪比較
華悅城27.6 萬26 坪比較
林口觀天廈33.2 萬29.1 坪比較
富御捷境33.4 萬28.8 坪比較
和發大境30.9 萬34.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區 實價登錄行情

查看 龜山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新潤翡麗最新平均成交價是多少？

新潤翡麗最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 749 萬，共 164 筆成交紀錄。

新潤翡麗近期房價走勢如何？

新潤翡麗近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 22.9 萬至 56.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新潤翡麗是哪一年的社區？有多少戶？

新潤翡麗建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 440 戶。

新潤翡麗位於什麼位置？

新潤翡麗位於桃園市龜山區華亞三路39巷1號。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與新潤翡麗條件最接近的社區包括：DODO HOUSE（30.6 萬/坪）、大亮時代A7（32 萬/坪）、華悅城（27.6 萬/坪）、林口觀天廈（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新潤翡麗比龜山區行情高還是低？

平均 30.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 9.0%。

新潤翡麗最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新潤翡麗成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.4–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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