宜雄森厚
均價/坪
54.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
宜雄森厚 實價登錄行情概況
宜雄森厚位於桃園市桃園區（力行路、力行路385巷、保定三街口），社區總戶數 103 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 54.9 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 54.4 萬至 55.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區力行路、保定三街2,903 萬
2026-06-05 · 54.8 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路、保定三街3,063 萬
2026-05-03 · 54.4 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路、保定三街2,014 萬
2026-05-03 · 55.4 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路、保定三街1,738 萬
2026-04-29 · 54.9 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路、保定三街2,000 萬
2026-04-03 · 54.7 萬/坪
- 桃園市桃園區力行路、保定三街1,723 萬
2026-03-28 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 2,903 萬 | 54.8 萬/坪 | 48.9 坪 | 十層/22 |
| 2026-05-03 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 3,063 萬 | 54.4 萬/坪 | 48.9 坪 | 八層/22 |
| 2026-05-03 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 2,014 萬 | 55.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 十五層/22 |
| 2026-04-29 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 1,738 萬 | 54.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/22 |
| 2026-04-03 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 2,000 萬 | 54.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 十層/22 |
| 2026-03-28 | 桃園市桃園區力行路、保定三街 | 1,723 萬 | 55.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/22 |
宜雄森厚 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 96%；中位數 31.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在桃園區 561 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 76.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.7–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 987 公尺至捷運中正力行站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄森厚目前社區 | 54.9 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 6 | ||
| 京懋有方 | 55.1 萬 | 40.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯 | 51.4 萬 | 33.7 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 展志縱橫時代 | 55.2 萬 | 38 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 嘉璟上河 | 50.9 萬 | 33.2 坪 | 2025 | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅佳謙悅 | 50.9 萬 | 33 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚大臻 | 56.6 萬 | 35.8 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄森厚最新平均成交價是多少？
宜雄森厚最新實價登錄平均單價約 54.9 萬/坪，平均總價約 2,007 萬，共 6 筆成交紀錄。
宜雄森厚是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄森厚社區總戶數 103 戶。
宜雄森厚位於什麼位置？
宜雄森厚位於桃園市桃園區力行路、力行路385巷、保定三街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宜雄森厚條件最接近的社區包括：京懋有方（55.1 萬/坪）、麗寶南法莊園-普羅旺斯（51.4 萬/坪）、展志縱橫時代（55.2 萬/坪）、嘉璟上河（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄森厚比桃園區行情高還是低？
平均 54.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 76.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜雄森厚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在桃園區 561 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄森厚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.7–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。