好風采Ⅱ
均價/坪
57.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.7 坪
好風采Ⅱ 實價登錄行情概況
好風采Ⅱ位於桃園市桃園區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 57.4 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 53.4 萬至 60.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區日光路1,530 萬
2026-06-23 · 55.2 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,623 萬
2026-06-15 · 57.8 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路2,494 萬
2026-05-30 · 56.1 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,408 萬
2026-05-28 · 57.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,505 萬
2026-05-23 · 53.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路2,788 萬
2026-05-13 · 57.0 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,570 萬
2026-05-09 · 60.0 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,795 萬
2026-04-11 · 60.4 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路1,600 萬
2026-04-07 · 57.3 萬/坪
- 桃園市桃園區日光路2,645 萬
2026-04-05 · 59.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 桃園市桃園區日光路 | 1,530 萬 | 55.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-15 | 桃園市桃園區日光路 | 1,623 萬 | 57.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-30 | 桃園市桃園區日光路 | 2,494 萬 | 56.1 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-28 | 桃園市桃園區日光路 | 1,408 萬 | 57.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-23 | 桃園市桃園區日光路 | 1,505 萬 | 53.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-13 | 桃園市桃園區日光路 | 2,788 萬 | 57.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-09 | 桃園市桃園區日光路 | 1,570 萬 | 60.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-11 | 桃園市桃園區日光路 | 1,795 萬 | 60.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-07 | 桃園市桃園區日光路 | 1,600 萬 | 57.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-04-05 | 桃園市桃園區日光路 | 2,645 萬 | 59.2 萬/坪 | 41.4 坪 | 十二層/15 |
好風采Ⅱ 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在桃園區 561 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 84.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.4–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好風采Ⅱ目前社區 | 57.4 萬/坪 | 28.7 坪 | - | 31 | ||
| (立信)W Modern | 59.3 萬 | 26.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川峰滙A | 62.2 萬 | 29.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風禾首馥 | 63.3 萬 | 29.2 坪 | - | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和仰慕 | 58.9 萬 | 24 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友越 | 56.1 萬 | 23.7 坪 | - | 147 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹.在壹起 | 55.3 萬 | 24.4 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好風采Ⅱ最新平均成交價是多少？
好風采Ⅱ最新實價登錄平均單價約 57.4 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 31 筆成交紀錄。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與好風采Ⅱ條件最接近的社區包括：(立信)W Modern（59.3 萬/坪）、百川峰滙A（62.2 萬/坪）、風禾首馥（63.3 萬/坪）、大和仰慕（58.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好風采Ⅱ比桃園區行情高還是低？
平均 57.4 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 84.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好風采Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在桃園區 561 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好風采Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.4–58.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。