宜誠青埔市二期
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
51.5 坪
宜誠青埔市二期 實價登錄行情概況
宜誠青埔市二期位於桃園市大園區（領航北路四段380號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 388 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 51.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 37.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區領航北路四段３９２之２號三樓1,778 萬
2025-03-23 · 37.7 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８０號五樓之１1,368 萬
2025-03-17 · 37.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８２之２號十樓1,800 萬
2024-09-22 · 37.5 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３９０號三樓2,420 萬
2024-09-08 · 34.5 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３９２之３號八樓1,858 萬
2024-08-31 · 36.6 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８２之３號五樓1,908 萬
2024-07-13 · 36.2 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３９２號五樓之１1,368 萬
2024-06-14 · 29.6 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８０號三樓之１1,656 萬
2024-06-04 · 30.0 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８８號四樓2,038 萬
2024-05-29 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段３８２之５號十樓1,850 萬
2023-11-21 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 桃園市大園區領航北路四段３９２之２號三樓 | 1,778 萬 | 37.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-17 | 桃園市大園區領航北路四段３８０號五樓之１ | 1,368 萬 | 37.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-09-22 | 桃園市大園區領航北路四段３８２之２號十樓 | 1,800 萬 | 37.5 萬/坪 | 48.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-09-08 | 桃園市大園區領航北路四段３９０號三樓 | 2,420 萬 | 34.5 萬/坪 | 70.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-31 | 桃園市大園區領航北路四段３９２之３號八樓 | 1,858 萬 | 36.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-13 | 桃園市大園區領航北路四段３８２之３號五樓 | 1,908 萬 | 36.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-14 | 桃園市大園區領航北路四段３９２號五樓之１ | 1,368 萬 | 29.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-04 | 桃園市大園區領航北路四段３８０號三樓之１ | 1,656 萬 | 30.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-29 | 桃園市大園區領航北路四段３８８號四樓 | 2,038 萬 | 31.1 萬/坪 | 65.5 坪 | 四層/十層 |
| 2023-11-21 | 桃園市大園區領航北路四段３８２之５號十樓 | 1,850 萬 | 28.1 萬/坪 | 65.9 坪 | 十層/十層 |
宜誠青埔市二期 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
28 筆成交 ÷ 388 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2008±5 年）的 8 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 27.7–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 241 公尺至捷運領航站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠青埔市二期目前社區 | 30.0 萬/坪 | 51.5 坪 | 2008 | 28 | ||
| 宜誠青埔市 | 30.6 萬 | 48.3 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都帝一琚 | 31.5 萬 | 52.4 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 九暘富御 | 26.9 萬 | 52.4 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜見築 | 33 萬 | 51.5 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地呈 | 29.3 萬 | 66.2 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德公園 | 29.6 萬 | 41.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠青埔市二期最新平均成交價是多少？
宜誠青埔市二期最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,504 萬，共 28 筆成交紀錄。
宜誠青埔市二期近期房價走勢如何？
宜誠青埔市二期近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 23.3 萬至 37.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠青埔市二期是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠青埔市二期建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 388 戶。
宜誠青埔市二期位於什麼位置？
宜誠青埔市二期位於桃園市大園區領航北路四段380號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與宜誠青埔市二期條件最接近的社區包括：宜誠青埔市（30.6 萬/坪）、璟都帝一琚（31.5 萬/坪）、九暘富御（26.9 萬/坪）、曜見築（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠青埔市二期比大園區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2008±5 年）的 8 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 2.2%。
宜誠青埔市二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠青埔市二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。