合雄璞御
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
190 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
34.3 坪
合雄璞御 實價登錄行情概況
合雄璞御位於桃園市中壢區（自立三街11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 190 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 32.6 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區莊敬路８９２號十三樓1,350 萬
2025-09-07 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路８８６號七樓1,350 萬
2024-05-09 · 41.4 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路８８０號三樓1,788 萬
2024-04-28 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路８８２號十四樓1,580 萬
2023-10-13 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號1,580 萬
2023-10-13 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號1,640 萬
2023-09-26 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路８９０號三樓1,640 萬
2023-09-26 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區莊敬路８８８號八樓1,618 萬
2023-09-23 · 35.6 萬/坪
- 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號1,560 萬
2023-09-22 · 34.2 萬/坪
- 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號1,566 萬
2023-09-22 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 桃園市中壢區莊敬路８９２號十三樓 | 1,350 萬 | 34.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-09 | 桃園市中壢區莊敬路８８６號七樓 | 1,350 萬 | 41.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區莊敬路８８０號三樓 | 1,788 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-10-13 | 桃園市中壢區莊敬路８８２號十四樓 | 1,580 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-13 | 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號 | 1,580 萬 | 34.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 十四層/14 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號 | 1,640 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/14 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區莊敬路８９０號三樓 | 1,640 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-09-23 | 桃園市中壢區莊敬路８８８號八樓 | 1,618 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-22 | 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號 | 1,560 萬 | 34.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 十四層/14 |
| 2023-09-22 | 桃園市中壢區自立三街與莊敬路交叉口處自立段1329地號 | 1,566 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 十四層/14 |
合雄璞御 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
190 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 33.9–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄璞御目前社區 | 34.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 2024 | 190 | ||
| 大清城滙 | 33.8 萬 | 34.2 坪 | - | 306 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青朗大樓區 | 35.2 萬 | 33.9 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康橋8-宏觀 | 34 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光明無限 | 32.9 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑萬象 | 32.6 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤明日朗朗 | 36.2 萬 | 32.1 坪 | 2020 | 69 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄璞御最新平均成交價是多少？
合雄璞御最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 190 筆成交紀錄。
合雄璞御近期房價走勢如何？
合雄璞御近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 32.6 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄璞御是哪一年的社區？有多少戶？
合雄璞御建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 113 戶。
合雄璞御位於什麼位置？
合雄璞御位於桃園市中壢區自立三街11號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與合雄璞御條件最接近的社區包括：大清城滙（33.8 萬/坪）、青朗大樓區（35.2 萬/坪）、康橋8-宏觀（34 萬/坪）、光明無限（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄璞御比中壢區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 4.5%。
合雄璞御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄璞御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。