合雄滙-御璽
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+7.1%
平均坪數
36.1 坪
合雄滙-御璽 實價登錄行情概況
合雄滙-御璽位於桃園市蘆竹區（忠孝西路182巷1號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 384 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 29.8 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４９號十四樓1,320 萬
2025-11-30 · 38.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷１５號九樓2,053 萬
2025-10-05 · 42.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷７號十五樓1,850 萬
2025-09-08 · 37.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４９號三樓1,320 萬
2025-08-28 · 45.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷３９號十二樓1,368 萬
2025-06-06 · 40.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４１號十一樓1,490 萬
2025-05-27 · 40.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷９號十三樓2,366 萬
2025-03-08 · 39.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷３９號十樓1,380 萬
2025-02-10 · 40.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４５號十二樓1,990 萬
2025-01-05 · 40.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷２１號五樓2,020 萬
2024-07-23 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４９號十四樓 | 1,320 萬 | 38.8 萬/坪 | 24.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-05 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷１５號九樓 | 2,053 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-08 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷７號十五樓 | 1,850 萬 | 37.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-28 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４９號三樓 | 1,320 萬 | 45.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-06 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷３９號十二樓 | 1,368 萬 | 40.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-27 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４１號十一樓 | 1,490 萬 | 40.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-08 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷９號十三樓 | 2,366 萬 | 39.8 萬/坪 | 50.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-02-10 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷３９號十樓 | 1,380 萬 | 40.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-05 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷４５號十二樓 | 1,990 萬 | 40.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-23 | 桃園市蘆竹區忠孝西路１８２巷２１號五樓 | 2,020 萬 | 41.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 五層/十五層 |
合雄滙-御璽 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 81%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
40 筆成交 ÷ 384 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2012±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 28.9%。
半數成交落在 34.2–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 973 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄滙-御璽目前社區 | 36.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 2012 | 40 | ||
| 君臨郡美 | 36.9 萬 | 36.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕大景 | 37.6 萬 | 35 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 39.1 萬 | 36.8 坪 | - | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞豐川 | 37.6 萬 | 30.4 坪 | - | 350 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄滙-御璽最新平均成交價是多少？
合雄滙-御璽最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,562 萬，共 40 筆成交紀錄。
合雄滙-御璽近期房價走勢如何？
合雄滙-御璽近一年單價上漲 7.1%，成交單價介於 29.8 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄滙-御璽是哪一年的社區？有多少戶？
合雄滙-御璽建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 384 戶。
合雄滙-御璽位於什麼位置？
合雄滙-御璽位於桃園市蘆竹區忠孝西路182巷1號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與合雄滙-御璽條件最接近的社區包括：君臨郡美（36.9 萬/坪）、佳昕昕大景（37.6 萬/坪）、昕大景（37.8 萬/坪）、皇普LaVie（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄滙-御璽比蘆竹區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2012±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 28.9%。
合雄滙-御璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄滙-御璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–39.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。