皇普MOMA-琢慕
均價/坪
39.1 萬/坪
成交筆數
245 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
36.8 坪
皇普MOMA-琢慕 實價登錄行情概況
皇普MOMA-琢慕位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 245 筆成交紀錄，平均單價約 39.1 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 34.4 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,285 萬
2026-07-09 · 41.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,980 萬
2026-07-05 · 39.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁2,080 萬
2026-07-05 · 41.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,792 萬
2026-06-23 · 41.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,038 萬
2026-06-22 · 34.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,626 萬
2026-06-09 · 41.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,192 萬
2026-06-07 · 41.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,698 萬
2026-05-08 · 39.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁1,792 萬
2026-04-15 · 41.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁2,680 萬
2026-04-09 · 40.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,285 萬 | 41.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/20 |
| 2026-07-05 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,980 萬 | 39.0 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/20 |
| 2026-07-05 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 2,080 萬 | 41.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 十九層/20 |
| 2026-06-23 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,792 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十九層/20 |
| 2026-06-22 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,038 萬 | 34.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/20 |
| 2026-06-09 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,626 萬 | 41.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 十六層/20 |
| 2026-06-07 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,192 萬 | 41.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/20 |
| 2026-05-08 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,698 萬 | 39.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/20 |
| 2026-04-15 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 1,792 萬 | 41.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十六層/20 |
| 2026-04-09 | 桃園市蘆竹區興中街100巷10號旁 | 2,680 萬 | 40.6 萬/坪 | 56.3 坪 | 十九層/20 |
皇普MOMA-琢慕 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇普MOMA-琢慕目前社區 | 39.1 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 245 | ||
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐山 | 38.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億泱泱 | 40.5 萬 | 35 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨郡美 | 36.9 萬 | 36.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄滙-御璽 | 36.9 萬 | 36.1 坪 | 2012 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇普MOMA-琢慕最新平均成交價是多少？
皇普MOMA-琢慕最新實價登錄平均單價約 39.1 萬/坪，平均總價約 1,431 萬，共 245 筆成交紀錄。
皇普MOMA-琢慕近期房價走勢如何？
皇普MOMA-琢慕近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 34.4 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與皇普MOMA-琢慕條件最接近的社區包括：皇普LaVie（38.4 萬/坪）、沐山（38.3 萬/坪）、昕大景（37.8 萬/坪）、德億泱泱（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇普MOMA-琢慕比蘆竹區行情高還是低？
平均 39.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 29.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇普MOMA-琢慕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇普MOMA-琢慕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。