皇普LaVie
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
216 筆
漲跌幅
+18.6%
平均坪數
34.4 坪
皇普LaVie 實價登錄行情概況
皇普LaVie位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 216 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 32.6 萬至 48.7 萬/坪，近一年單價上漲 18.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,436 萬
2026-03-15 · 46.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,715 萬
2026-03-15 · 41.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,678 萬
2026-03-06 · 45.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,698 萬
2025-12-28 · 46.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,720 萬
2025-12-24 · 41.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,675 萬
2025-10-22 · 45.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,418 萬
2025-09-27 · 46.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,730 萬
2025-09-27 · 41.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,720 萬
2025-09-27 · 41.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號1,720 萬
2025-09-27 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,436 萬 | 46.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/11 |
| 2026-03-15 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,715 萬 | 41.3 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/11 |
| 2026-03-06 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,678 萬 | 45.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-28 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,698 萬 | 46.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-12-24 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,720 萬 | 41.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/11 |
| 2025-10-22 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,675 萬 | 45.3 萬/坪 | 32.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-09-27 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,418 萬 | 46.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/11 |
| 2025-09-27 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,730 萬 | 41.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/11 |
| 2025-09-27 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,720 萬 | 41.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 十層/11 |
| 2025-09-27 | 桃園市蘆竹區油管路二段.山鼻二路交叉口新鼻段323地號 | 1,720 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/11 |
皇普LaVie 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 86%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.3–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇普LaVie目前社區 | 38.4 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 216 | ||
| 沐山 | 38.3 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕大景 | 37.6 萬 | 35 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大興 | 39.6 萬 | 32.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 39.1 萬 | 36.8 坪 | - | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳致境 | 40.7 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇普LaVie最新平均成交價是多少？
皇普LaVie最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,312 萬，共 216 筆成交紀錄。
皇普LaVie近期房價走勢如何？
皇普LaVie近一年單價上漲 18.6%，成交單價介於 32.6 萬至 48.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與皇普LaVie條件最接近的社區包括：沐山（38.3 萬/坪）、昕大景（37.8 萬/坪）、佳昕昕大景（37.6 萬/坪）、昭揚大興（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇普LaVie比蘆竹區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇普LaVie最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇普LaVie成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。