合雄天好韻
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
157 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
33.8 坪
合雄天好韻 實價登錄行情概況
合雄天好韻位於桃園市中壢區（永順街3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 157 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 32.6 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永順街１３號八樓1,616 萬
2025-05-27 · 41.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街３號十一樓2,030 萬
2024-11-16 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街７號二樓1,560 萬
2024-06-30 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１１號四樓2,000 萬
2024-05-22 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１號三樓2,133 萬
2024-05-18 · 52.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街５號五樓1,515 萬
2024-05-13 · 36.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１１號九樓1,780 萬
2024-05-05 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１３號七樓1,540 萬
2024-05-02 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１５號七樓1,930 萬
2024-03-18 · 32.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永順街１號九樓1,790 萬
2024-03-05 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 桃園市中壢區永順街１３號八樓 | 1,616 萬 | 41.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區永順街３號十一樓 | 2,030 萬 | 40.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區永順街７號二樓 | 1,560 萬 | 38.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-22 | 桃園市中壢區永順街１１號四樓 | 2,000 萬 | 41.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區永順街１號三樓 | 2,133 萬 | 52.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-13 | 桃園市中壢區永順街５號五樓 | 1,515 萬 | 36.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區永順街１１號九樓 | 1,780 萬 | 37.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區永順街１３號七樓 | 1,540 萬 | 39.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-18 | 桃園市中壢區永順街１５號七樓 | 1,930 萬 | 32.6 萬/坪 | 36.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-05 | 桃園市中壢區永順街１號九樓 | 1,790 萬 | 36.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 九層/十二層 |
合雄天好韻 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
157 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 36.5–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1050 公尺至捷運大稻埕站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄天好韻目前社區 | 38.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 2023 | 157 | ||
| 松德緻上 | 37.1 萬 | 33 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創緯天賦 | 36.6 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳品學 | 36.9 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青之上河 | 36 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好綻 | 39.6 萬 | 31.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄天好韻最新平均成交價是多少？
合雄天好韻最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,315 萬，共 157 筆成交紀錄。
合雄天好韻近期房價走勢如何？
合雄天好韻近一年單價上漲 2%，成交單價介於 32.6 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄天好韻是哪一年的社區？有多少戶？
合雄天好韻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 81 戶。
合雄天好韻位於什麼位置？
合雄天好韻位於桃園市中壢區永順街3號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與合雄天好韻條件最接近的社區包括：松德緻上（37.1 萬/坪）、創緯天賦（36.6 萬/坪）、誠佳品學（36.9 萬/坪）、青之上河（36 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄天好韻比中壢區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 15.9%。
合雄天好韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄天好韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 157 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。