好綻
均價/坪
39.6 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
31.7 坪
好綻 實價登錄行情概況
好綻位於桃園市中壢區，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 39.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 36.0 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興東路上2,520 萬
2026-07-03 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路上1,083 萬
2026-06-15 · 40.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路上1,805 萬
2026-06-15 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,073 萬
2025-01-13 · 40.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,068 萬
2025-01-13 · 40.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,075 萬
2024-12-25 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,505 萬
2024-12-09 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,762 萬
2024-11-27 · 42.2 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,170 萬
2024-11-27 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興東路附近1,729 萬
2024-11-27 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 桃園市中壢區興東路上 | 2,520 萬 | 50.0 萬/坪 | 42.0 坪 | 一層/15 |
| 2026-06-15 | 桃園市中壢區興東路上 | 1,083 萬 | 40.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-15 | 桃園市中壢區興東路上 | 1,805 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-01-13 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,073 萬 | 40.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 九層/15 |
| 2025-01-13 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,068 萬 | 40.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-12-25 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,075 萬 | 39.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-09 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,505 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,762 萬 | 42.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,170 萬 | 43.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區興東路附近 | 1,729 萬 | 42.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/15 |
好綻 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好綻目前社區 | 39.6 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 88 | ||
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄天好韻 | 38.2 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳品學 | 36.9 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界CBD大廈 | 42.2 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華靚 | 42.4 萬 | 33 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好綻最新平均成交價是多少？
好綻最新實價登錄平均單價約 39.6 萬/坪，平均總價約 1,253 萬，共 88 筆成交紀錄。
好綻近期房價走勢如何？
好綻近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 36.0 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與好綻條件最接近的社區包括：菁美學（41.5 萬/坪）、合雄天好韻（38.2 萬/坪）、誠佳品學（36.9 萬/坪）、世界CBD大廈（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好綻比中壢區行情高還是低？
平均 39.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 33.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
好綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。