松德緻上
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
33 坪
松德緻上 實價登錄行情概況
松德緻上位於桃園市中壢區（松德路、松義三街），社區總戶數 160 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 33.0 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,198 萬
2026-06-27 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,425 萬
2026-06-21 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,846 萬
2026-05-28 · 37.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,808 萬
2026-05-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,783 萬
2026-05-26 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,630 萬
2026-05-08 · 37.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,120 萬
2026-04-27 · 39.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,426 萬
2026-03-24 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,140 萬
2026-02-13 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近1,408 萬
2026-01-14 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,198 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-21 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,425 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-28 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,846 萬 | 37.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-26 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,808 萬 | 36.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-26 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,783 萬 | 36.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-08 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,630 萬 | 37.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/15 |
| 2026-04-27 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,120 萬 | 39.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/15 |
| 2026-03-24 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,426 萬 | 35.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-02-13 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,140 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-14 | 桃園市中壢區松德路及松義三街交叉口附近 | 1,408 萬 | 35.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/15 |
松德緻上 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 160 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松德緻上目前社區 | 37.1 萬/坪 | 33 坪 | - | 30 | ||
| 創緯天賦 | 36.6 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳品學 | 36.9 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄天好韻 | 38.2 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青之上河 | 36 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17期 | 35.2 萬 | 31.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松德緻上最新平均成交價是多少？
松德緻上最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,217 萬，共 30 筆成交紀錄。
松德緻上近期房價走勢如何？
松德緻上近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 33.0 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松德緻上是哪一年的社區？有多少戶？
松德緻上社區總戶數 160 戶。
松德緻上位於什麼位置？
松德緻上位於桃園市中壢區松德路、松義三街。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與松德緻上條件最接近的社區包括：創緯天賦（36.6 萬/坪）、誠佳品學（36.9 萬/坪）、合雄天好韻（38.2 萬/坪）、遠傳UNI（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松德緻上比中壢區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松德緻上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松德緻上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。