誠佳品學
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
31.3 坪
誠佳品學 實價登錄行情概況
誠佳品學位於桃園市中壢區（民權路四段529號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 29.7 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段５３７號五樓1,345 萬
2024-04-20 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３９號十五樓1,610 萬
2023-12-17 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３７號八樓1,250 萬
2023-10-01 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３９號二樓1,499 萬
2023-10-01 · 36.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３５號十五樓1,585 萬
2023-09-15 · 37.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３９號八樓1,793 萬
2023-09-08 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３９號十樓1,756 萬
2023-09-02 · 38.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３９號四樓1,558 萬
2023-08-18 · 37.0 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３５號十三樓1,584 萬
2023-08-15 · 38.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段５３５號十樓1,800 萬
2023-08-12 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 桃園市中壢區民權路四段５３７號五樓 | 1,345 萬 | 36.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-17 | 桃園市中壢區民權路四段５３９號十五樓 | 1,610 萬 | 33.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-01 | 桃園市中壢區民權路四段５３７號八樓 | 1,250 萬 | 41.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-10-01 | 桃園市中壢區民權路四段５３９號二樓 | 1,499 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-09-15 | 桃園市中壢區民權路四段５３５號十五樓 | 1,585 萬 | 37.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-08 | 桃園市中壢區民權路四段５３９號八樓 | 1,793 萬 | 38.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-02 | 桃園市中壢區民權路四段５３９號十樓 | 1,756 萬 | 38.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-18 | 桃園市中壢區民權路四段５３９號四樓 | 1,558 萬 | 37.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-15 | 桃園市中壢區民權路四段５３５號十三樓 | 1,584 萬 | 38.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區民權路四段５３５號十樓 | 1,800 萬 | 30.7 萬/坪 | 58.7 坪 | 十層/十五層 |
誠佳品學 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
86 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.8%。
半數成交落在 35.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 999 公尺至捷運大稻埕站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠佳品學目前社區 | 36.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 86 | ||
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松德緻上 | 37.1 萬 | 33 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17期 | 35.2 萬 | 31.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創緯天賦 | 36.6 萬 | 33.4 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青之上河 | 36 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠佳品學最新平均成交價是多少？
誠佳品學最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,163 萬，共 86 筆成交紀錄。
誠佳品學近期房價走勢如何？
誠佳品學近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 29.7 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠佳品學是哪一年的社區？有多少戶？
誠佳品學建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 122 戶。
誠佳品學位於什麼位置？
誠佳品學位於桃園市中壢區民權路四段529號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與誠佳品學條件最接近的社區包括：遠傳UNI（36.2 萬/坪）、松德緻上（37.1 萬/坪）、深耕17期（35.2 萬/坪）、深耕17（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠佳品學比中壢區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.8%。
誠佳品學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠佳品學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。