創緯天賦
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
33.4 坪
創緯天賦 實價登錄行情概況
創緯天賦位於桃園市中壢區（正光一街1號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 33.5 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區正光一街１號十樓1,780 萬
2025-07-18 · 36.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口5,245 萬
2025-03-25 · 70.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街３號八樓1,230 萬
2024-11-13 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口1,230 萬
2024-11-13 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街１號三樓1,498 萬
2023-10-29 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口1,498 萬
2023-10-29 · 35.8 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街１１號十三樓1,650 萬
2023-10-06 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口1,523 萬
2023-08-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街１號四樓1,523 萬
2023-08-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口1,615 萬
2023-08-12 · 39.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區正光一街１號十樓 | 1,780 萬 | 36.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-03-25 | 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口 | 5,245 萬 | 70.0 萬/坪 | 70.6 坪 | 一層，一層夾層/13 |
| 2024-11-13 | 桃園市中壢區正光一街３號八樓 | 1,230 萬 | 47.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-13 | 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口 | 1,230 萬 | 47.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/13 |
| 2023-10-29 | 桃園市中壢區正光一街１號三樓 | 1,498 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-10-29 | 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口 | 1,498 萬 | 35.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/13 |
| 2023-10-06 | 桃園市中壢區正光一街１１號十三樓 | 1,650 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-08-26 | 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口 | 1,523 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/13 |
| 2023-08-26 | 桃園市中壢區正光一街１號四樓 | 1,523 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-08-12 | 桃園市中壢區正光一街及正光街交叉口 | 1,615 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/13 |
創緯天賦 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
117 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.0%。
半數成交落在 34.9–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1640 公尺至捷運老街溪站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 創緯天賦目前社區 | 36.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 2025 | 117 | ||
| 松德緻上 | 37.1 萬 | 33 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠傳UNI | 36.2 萬 | 31.6 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳品學 | 36.9 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄天好韻 | 38.2 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 157 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青之上河 | 36 萬 | 34.9 坪 | 2022 | 225 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康晶硯 | 36.1 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 96 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
創緯天賦最新平均成交價是多少？
創緯天賦最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,239 萬，共 117 筆成交紀錄。
創緯天賦近期房價走勢如何？
創緯天賦近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 33.5 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
創緯天賦是哪一年的社區？有多少戶？
創緯天賦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 74 戶。
創緯天賦位於什麼位置？
創緯天賦位於桃園市中壢區正光一街1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與創緯天賦條件最接近的社區包括：松德緻上（37.1 萬/坪）、遠傳UNI（36.2 萬/坪）、誠佳品學（36.9 萬/坪）、合雄天好韻（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
創緯天賦比中壢區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2025±5 年）的 122 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 11.0%。
創緯天賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
創緯天賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。