合展家禾
均價/坪
35.1 萬/坪
成交筆數
500 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
31.1 坪
合展家禾 實價登錄行情概況
合展家禾位於桃園市龜山區（樂學路500號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 311 戶，實價登錄共 500 筆成交紀錄，平均單價約 35.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 29.7 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學路５００號十一樓之１1,425 萬
2025-12-15 · 46.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０２號二樓之１1,420 萬
2025-03-18 · 41.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０６號十四樓之５1,343 萬
2025-03-15 · 40.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０８號八樓之５1,640 萬
2025-02-21 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５００號二樓之１1,400 萬
2025-01-14 · 40.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０２號四樓之１1,365 萬
2024-12-29 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５１０號六樓之５1,288 萬
2024-12-27 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０６號十二樓之１1,185 萬
2024-12-20 · 36.8 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶二街及樂學路交叉口1,273 萬
2024-03-13 · 38.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路５０８號十一樓之１1,273 萬
2024-03-13 · 38.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 桃園市龜山區樂學路５００號十一樓之１ | 1,425 萬 | 46.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-18 | 桃園市龜山區樂學路５０２號二樓之１ | 1,420 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-15 | 桃園市龜山區樂學路５０６號十四樓之５ | 1,343 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-21 | 桃園市龜山區樂學路５０８號八樓之５ | 1,640 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-14 | 桃園市龜山區樂學路５００號二樓之１ | 1,400 萬 | 40.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-29 | 桃園市龜山區樂學路５０２號四樓之１ | 1,365 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-27 | 桃園市龜山區樂學路５１０號六樓之５ | 1,288 萬 | 37.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-12-20 | 桃園市龜山區樂學路５０６號十二樓之１ | 1,185 萬 | 36.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-03-13 | 桃園市龜山區長慶二街及樂學路交叉口 | 1,273 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/15 |
| 2024-03-13 | 桃園市龜山區樂學路５０８號十一樓之１ | 1,273 萬 | 38.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十一層/十五層 |
合展家禾 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 56%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
500 筆成交 ÷ 311 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.7%。
半數成交落在 34.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 500 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1412 公尺至捷運體育大學站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合展家禾目前社區 | 35.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2024 | 500 | ||
| 鴻築金捷市 | 35.9 萬 | 31.1 坪 | 2020 | 66 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇天匯 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 278 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 根津苑 | 34.7 萬 | 29.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀台北 | 35.1 萬 | 33.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合展家禾最新平均成交價是多少？
合展家禾最新實價登錄平均單價約 35.1 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 500 筆成交紀錄。
合展家禾近期房價走勢如何？
合展家禾近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 29.7 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合展家禾是哪一年的社區？有多少戶？
合展家禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 311 戶。
合展家禾位於什麼位置？
合展家禾位於桃園市龜山區樂學路500號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與合展家禾條件最接近的社區包括：鴻築金捷市（35.9 萬/坪）、富宇天匯（33.1 萬/坪）、允將大作（34.6 萬/坪）、根津苑（34.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合展家禾比龜山區行情高還是低？
平均 35.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 5.7%。
合展家禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合展家禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 500 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。