鴻築ONE
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
39.3 坪
鴻築ONE 實價登錄行情概況
鴻築ONE位於新北市淡水區（淡金路二段407號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 23.8 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路二段４０３號十一樓1,460 萬
2025-10-07 · 31.6 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０１號二樓1,378 萬
2025-03-16 · 27.9 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０７號二樓1,200 萬
2023-06-15 · 25.5 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０１號十四樓1,250 萬
2022-10-16 · 25.6 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０９號九樓1,125 萬
2021-12-15 · 23.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０９號十四樓1,170 萬
2021-12-14 · 24.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段４０９號十樓1,215 萬
2021-11-24 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 新北市淡水區淡金路二段４０３號十一樓 | 1,460 萬 | 31.6 萬/坪 | 41.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-03-16 | 新北市淡水區淡金路二段４０１號二樓 | 1,378 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-06-15 | 新北市淡水區淡金路二段４０７號二樓 | 1,200 萬 | 25.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-10-16 | 新北市淡水區淡金路二段４０１號十四樓 | 1,250 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-12-15 | 新北市淡水區淡金路二段４０９號九樓 | 1,125 萬 | 23.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-14 | 新北市淡水區淡金路二段４０９號十四樓 | 1,170 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-11-24 | 新北市淡水區淡金路二段４０９號十樓 | 1,215 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/十四層 |
鴻築ONE 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 34%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 25.2–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2061 公尺至捷運淡水站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻築ONE目前社區 | 26.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | ||
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 峇里VITA | 26.1 萬 | 38.3 坪 | 2012 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛水悅 | 27.3 萬 | 40.9 坪 | 2019 | 193 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣 江南‧頤和 | 24.6 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻築ONE最新平均成交價是多少？
鴻築ONE最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 7 筆成交紀錄。
鴻築ONE近期房價走勢如何？
鴻築ONE近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 23.8 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻築ONE是哪一年的社區？有多少戶？
鴻築ONE建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 55 戶。
鴻築ONE位於什麼位置？
鴻築ONE位於新北市淡水區淡金路二段407號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與鴻築ONE條件最接近的社區包括：真理風華（26.4 萬/坪）、宏盛新世界（27.2 萬/坪）、峇里VITA（26.1 萬/坪）、宏盛水悅（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻築ONE比淡水區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 1.8%。
鴻築ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻築ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。