峇里VITA
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
38.3 坪
峇里VITA 實價登錄行情概況
峇里VITA位於新北市淡水區（淡金路二段507號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 20.2 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路二段５０７之１１號十三樓1,050 萬
2025-08-20 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之２號1,580 萬
2025-04-29 · 36.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之８號十二樓1,120 萬
2024-12-03 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之１２號十二樓1,069 萬
2024-11-14 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之１１號十樓1,150 萬
2024-09-17 · 33.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之１號四樓1,308 萬
2024-06-21 · 27.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５１７之１號五樓1,560 萬
2024-06-10 · 25.0 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之９號十樓870 萬
2024-03-13 · 32.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之７號七樓918 萬
2024-01-20 · 26.8 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段５０７之６號四樓1,100 萬
2024-01-17 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之１１號十三樓 | 1,050 萬 | 30.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-29 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之２號 | 1,580 萬 | 36.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2024-12-03 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之８號十二樓 | 1,120 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-14 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之１２號十二樓 | 1,069 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-09-17 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之１１號十樓 | 1,150 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-21 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之１號四樓 | 1,308 萬 | 27.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-10 | 新北市淡水區淡金路二段５１７之１號五樓 | 1,560 萬 | 25.0 萬/坪 | 53.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-13 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之９號十樓 | 870 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-20 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之７號七樓 | 918 萬 | 26.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-01-17 | 新北市淡水區淡金路二段５０７之６號四樓 | 1,100 萬 | 23.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十五層 |
峇里VITA 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 29%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2012±5 年）的 107 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 23.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2432 公尺至捷運淡水站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 峇里VITA目前社區 | 26.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 2012 | 28 | ||
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣 江南‧頤和 | 24.6 萬 | 37.7 坪 | 2014 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 映月 | 25.5 萬 | 41.3 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 普羅旺斯 | 25.4 萬 | 42.5 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
峇里VITA最新平均成交價是多少？
峇里VITA最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 28 筆成交紀錄。
峇里VITA近期房價走勢如何？
峇里VITA近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 20.2 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
峇里VITA是哪一年的社區？有多少戶？
峇里VITA建於 2012 年（屋齡約 14 年）。
峇里VITA位於什麼位置？
峇里VITA位於新北市淡水區淡金路二段507號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與峇里VITA條件最接近的社區包括：鴻築ONE（26.8 萬/坪）、真理風華（26.4 萬/坪）、台北灣 江南‧頤和（24.6 萬/坪）、宏盛新世界（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
峇里VITA比淡水區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2012±5 年）的 107 個社區的中位數 27.3 萬/坪低 4.5%。
峇里VITA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
峇里VITA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。