都廳大院2
均價/坪
67.8 萬/坪
成交筆數
1522 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
26 坪
都廳大院2 實價登錄行情概況
都廳大院2位於新北市三重區（光復一段路與重新路五段交接口），社區總戶數 1626 戶，實價登錄共 1522 筆成交紀錄，平均單價約 67.8 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 60.1 萬至 84.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,945 萬
2026-09-07 · 84.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁2,474 萬
2026-08-21 · 78.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁2,470 萬
2026-08-10 · 78.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁2,454 萬
2026-07-20 · 78.4 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,474 萬
2026-07-06 · 83.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,399 萬
2026-07-04 · 81.9 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁4,080 萬
2026-07-01 · 80.6 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,478 萬
2026-06-27 · 83.7 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,433 萬
2026-06-25 · 82.0 萬/坪
- 新北市三重區五谷王南街1號旁3,441 萬
2026-06-21 · 82.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,945 萬 | 84.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 六層/29 |
| 2026-08-21 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 2,474 萬 | 78.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 二十四層/29 |
| 2026-08-10 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 2,470 萬 | 78.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 二十八層/29 |
| 2026-07-20 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 2,454 萬 | 78.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 二十五層/29 |
| 2026-07-06 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,474 萬 | 83.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/29 |
| 2026-07-04 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,399 萬 | 81.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 九層/29 |
| 2026-07-01 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 4,080 萬 | 80.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 七層/29 |
| 2026-06-27 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,478 萬 | 83.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 二十七層/29 |
| 2026-06-25 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,433 萬 | 82.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/29 |
| 2026-06-21 | 新北市三重區五谷王南街1號旁 | 3,441 萬 | 82.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十六層/29 |
都廳大院2 數據解讀
每一項都對照三重區其他 352 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 352 個社區中，單價高於 80%；中位數 56.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
1522 筆成交 ÷ 1626 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 18 筆，在三重區 352 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.3–70.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1522 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 212 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都廳大院2目前社區 | 67.8 萬/坪 | 26 坪 | - | 1522 | ||
| 永峰上鈺 | 67.1 萬 | 26.2 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 甲山林市政帝景 | 69.6 萬 | 25.8 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政官邸2號 | 68.9 萬 | 28 坪 | - | 233 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都廳大院 | 64.2 萬 | 25.9 坪 | - | 2153 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康景雙捷座 | 67.8 萬 | 22.6 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊The Top | 71.5 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都廳大院2最新平均成交價是多少？
都廳大院2最新實價登錄平均單價約 67.8 萬/坪，平均總價約 1,769 萬，共 1522 筆成交紀錄。
都廳大院2近期房價走勢如何？
都廳大院2近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 60.1 萬至 84.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都廳大院2是哪一年的社區？有多少戶？
都廳大院2社區總戶數 1626 戶。
都廳大院2位於什麼位置？
都廳大院2位於新北市三重區光復一段路與重新路五段交接口。
三重區有哪些相似社區可比較？
與都廳大院2條件最接近的社區包括：永峰上鈺（67.1 萬/坪）、甲山林市政帝景（69.6 萬/坪）、市政官邸2號（68.9 萬/坪）、都廳大院（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都廳大院2比三重區行情高還是低？
平均 67.8 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 351 個社區的中位數 56.5 萬/坪高 20.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
都廳大院2最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 18 筆，在三重區 352 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都廳大院2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.3–70.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 1522 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。