都廳大院

新北市 三重區 光復路與重新路五段交接口2291 戶

均價/坪

64.1 萬/坪

成交筆數

2142 筆

漲跌幅

+8.3%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低56.9 萬/坪
單坪最高88.2 萬/坪
平均總價1,662 萬

都廳大院 實價登錄行情概況

都廳大院位於新北市三重區（光復路與重新路五段交接口），社區總戶數 2291 戶，實價登錄共 2142 筆成交紀錄，平均單價約 64.1 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 56.9 萬至 88.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-07-20 · 80.4 萬/坪

    2,175 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-07-10 · 79.1 萬/坪

    2,139 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-07-05 · 81.0 萬/坪

    2,073 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-07-04 · 79.3 萬/坪

    2,248 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-06-30 · 78.8 萬/坪

    3,765 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-06-30 · 79.1 萬/坪

    2,161 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-06-26 · 83.1 萬/坪

    2,299 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-06-10 · 84.3 萬/坪

    1,577 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-06-09 · 81.9 萬/坪

    2,015 萬
  • 新北市三重區重新路五段和光復路口

    2026-05-30 · 80.6 萬/坪

    2,238 萬

都廳大院 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置64.1萬/坪高於 76%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 76%；中位數 56.4 萬/坪。

成交價一致性7% 變異高於 57%

成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率93.5%

2142 筆成交 ÷ 2291 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量69筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 69 筆，在三重區 342 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+13.9%

平均 64.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間61.4–65.5萬/坪

半數成交落在 61.4–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 2142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站54公尺

直線距離 54 公尺至捷運先嗇宮站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
都廳大院目前社區64.1 萬/坪25.9 坪
冠德美麗台北大廈62.3 萬26.3 坪比較
謙宇玥華63.5 萬27.7 坪比較
永峰上鈺67.1 萬26.2 坪比較
森一63.8 萬28.4 坪比較
都廳大院267.8 萬26 坪比較
市政官邸1號61.8 萬27.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

都廳大院最新平均成交價是多少？

都廳大院最新實價登錄平均單價約 64.1 萬/坪，平均總價約 1,662 萬，共 2142 筆成交紀錄。

都廳大院近期房價走勢如何？

都廳大院近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 56.9 萬至 88.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

都廳大院是哪一年的社區？有多少戶？

都廳大院社區總戶數 2291 戶。

都廳大院位於什麼位置？

都廳大院位於新北市三重區光復路與重新路五段交接口。

三重區有哪些相似社區可比較？

與都廳大院條件最接近的社區包括：冠德美麗台北大廈（62.3 萬/坪）、謙宇玥華（63.5 萬/坪）、永峰上鈺（67.1 萬/坪）、森一（63.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

都廳大院比三重區行情高還是低？

平均 64.1 萬/坪，比三重區有成交紀錄的 341 個社區的中位數 56.3 萬/坪高 13.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

都廳大院最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 69 筆，在三重區 342 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

都廳大院成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 61.4–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 2142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。