達麗麗水苑
均價/坪
45.0 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
25.6 坪
達麗麗水苑 實價登錄行情概況
達麗麗水苑位於新北市三重區（仁義街79巷42號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 45.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 39.3 萬至 74.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區仁義街７９巷５０號十樓2,100 萬
2025-11-02 · 50.8 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷４６號七樓1,788 萬
2025-06-25 · 74.9 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷５２號十一樓2,420 萬
2024-03-28 · 50.4 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷５２號二樓2,188 萬
2023-03-27 · 55.6 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷６０號十一樓2,127 萬
2023-02-07 · 44.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷４２號八樓1,808 萬
2022-09-23 · 58.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷４６號八樓1,350 萬
2022-08-30 · 40.2 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷５６號七樓1,200 萬
2022-07-18 · 39.3 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷５０號七樓1,788 萬
2022-04-15 · 54.8 萬/坪
- 新北市三重區仁義街７９巷５２號八樓2,098 萬
2022-03-28 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 新北市三重區仁義街７９巷５０號十樓 | 2,100 萬 | 50.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-25 | 新北市三重區仁義街７９巷４６號七樓 | 1,788 萬 | 74.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-03-28 | 新北市三重區仁義街７９巷５２號十一樓 | 2,420 萬 | 50.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-27 | 新北市三重區仁義街７９巷５２號二樓 | 2,188 萬 | 55.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-02-07 | 新北市三重區仁義街７９巷６０號十一樓 | 2,127 萬 | 44.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-23 | 新北市三重區仁義街７９巷４２號八樓 | 1,808 萬 | 58.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-08-30 | 新北市三重區仁義街７９巷４６號八樓 | 1,350 萬 | 40.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-07-18 | 新北市三重區仁義街７９巷５６號七樓 | 1,200 萬 | 39.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-15 | 新北市三重區仁義街７９巷５０號七樓 | 1,788 萬 | 54.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-28 | 新北市三重區仁義街７９巷５２號八樓 | 2,098 萬 | 54.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/十二層 |
達麗麗水苑 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 10%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
55 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 42.2–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1117 公尺至捷運三重國小站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗麗水苑目前社區 | 45.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 2021 | 55 | ||
| 大亮時代5 | 44.5 萬 | 23.5 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代3 | 43.6 萬 | 22.7 坪 | 2021 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星星辰館 | 48.9 萬 | 25.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾沺沺 | 42.4 萬 | 27.7 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星【星悅館】 | 46.6 萬 | 28 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗麗水苑最新平均成交價是多少？
達麗麗水苑最新實價登錄平均單價約 45.0 萬/坪，平均總價約 1,211 萬，共 55 筆成交紀錄。
達麗麗水苑近期房價走勢如何？
達麗麗水苑近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 39.3 萬至 74.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗麗水苑是哪一年的社區？有多少戶？
達麗麗水苑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 88 戶。
達麗麗水苑位於什麼位置？
達麗麗水苑位於新北市三重區仁義街79巷42號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與達麗麗水苑條件最接近的社區包括：大亮時代5（44.5 萬/坪）、大亮時代3（43.6 萬/坪）、國門巨星星辰館（48.9 萬/坪）、連美旺家（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗麗水苑比三重區行情高還是低？
平均 45.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2021±5 年）的 113 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 16.9%。
達麗麗水苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三重區 342 個社區中高於 61%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗麗水苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。