禾沺沺
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
27.7 坪
禾沺沺 實價登錄行情概況
禾沺沺位於新北市三重區（元信二街36號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 37.4 萬至 67.9 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區元信二街３６號二樓之七2,000 萬
2024-02-03 · 67.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號十三樓2,250 萬
2023-06-12 · 58.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號八樓1,670 萬
2022-11-07 · 43.2 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號三樓之五1,320 萬
2022-11-05 · 42.2 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號三樓之七1,580 萬
2022-11-05 · 52.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號十二樓1,698 萬
2021-09-14 · 43.9 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號七樓之二1,220 萬
2021-06-10 · 41.5 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號六樓之七1,245 萬
2021-06-04 · 41.5 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號二樓之六805 萬
2021-04-07 · 40.1 萬/坪
- 新北市三重區元信二街３６號九樓之七1,258 萬
2021-03-22 · 42.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 新北市三重區元信二街３６號二樓之七 | 2,000 萬 | 67.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-06-12 | 新北市三重區元信二街３６號十三樓 | 2,250 萬 | 58.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-07 | 新北市三重區元信二街３６號八樓 | 1,670 萬 | 43.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-11-05 | 新北市三重區元信二街３６號三樓之五 | 1,320 萬 | 42.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-11-05 | 新北市三重區元信二街３６號三樓之七 | 1,580 萬 | 52.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-09-14 | 新北市三重區元信二街３６號十二樓 | 1,698 萬 | 43.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-06-10 | 新北市三重區元信二街３６號七樓之二 | 1,220 萬 | 41.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-06-04 | 新北市三重區元信二街３６號六樓之七 | 1,245 萬 | 41.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-04-07 | 新北市三重區元信二街３６號二樓之六 | 805 萬 | 40.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-03-22 | 新北市三重區元信二街３６號九樓之七 | 1,258 萬 | 42.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十四層 |
禾沺沺 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 5%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
82 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 40.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1177 公尺至捷運三重國小站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾沺沺目前社區 | 42.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 2022 | 82 | ||
| 采鑽 | 42.2 萬 | 29.2 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 達麗麗水苑 | 45 萬 | 25.6 坪 | 2021 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日日東森 | 40.2 萬 | 31.1 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好蒔光 | 43.7 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 130 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國門巨星【星悅館】 | 46.6 萬 | 28 坪 | 2025 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連美旺家 | 46.7 萬 | 28.2 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾沺沺最新平均成交價是多少？
禾沺沺最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,177 萬，共 82 筆成交紀錄。
禾沺沺近期房價走勢如何？
禾沺沺近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 37.4 萬至 67.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾沺沺是哪一年的社區？有多少戶？
禾沺沺建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 87 戶。
禾沺沺位於什麼位置？
禾沺沺位於新北市三重區元信二街36號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與禾沺沺條件最接近的社區包括：采鑽（42.2 萬/坪）、達麗麗水苑（45 萬/坪）、日日東森（40.2 萬/坪）、好蒔光（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾沺沺比三重區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比三重區屋齡相近（2022±5 年）的 110 個社區的中位數 54.1 萬/坪低 21.6%。
禾沺沺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾沺沺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。