潤泰綠邑
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
39.1 坪
潤泰綠邑 實價登錄行情概況
潤泰綠邑位於新北市淡水區（北新路182巷62號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 21.9 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區北新路１８２巷７６號五樓1,140 萬
2026-01-02 · 26.8 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷６４號十樓1,480 萬
2025-03-09 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷７４號十三樓2,050 萬
2025-02-25 · 31.7 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷８０號七樓1,530 萬
2024-11-13 · 25.9 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷６６號二樓1,020 萬
2024-09-21 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷８０號七樓1,470 萬
2024-05-30 · 28.6 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷７４號四樓1,180 萬
2024-05-26 · 31.9 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷６０號十三樓860 萬
2023-04-09 · 30.6 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷６４號十樓1,300 萬
2022-10-28 · 31.2 萬/坪
- 新北市淡水區北新路１８２巷７２號二樓930 萬
2022-08-30 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 新北市淡水區北新路１８２巷７６號五樓 | 1,140 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-03-09 | 新北市淡水區北新路１８２巷６４號十樓 | 1,480 萬 | 29.8 萬/坪 | 49.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-02-25 | 新北市淡水區北新路１８２巷７４號十三樓 | 2,050 萬 | 31.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 十三層，夾層/十三層 |
| 2024-11-13 | 新北市淡水區北新路１８２巷８０號七樓 | 1,530 萬 | 25.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-21 | 新北市淡水區北新路１８２巷６６號二樓 | 1,020 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-05-30 | 新北市淡水區北新路１８２巷８０號七樓 | 1,470 萬 | 28.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-26 | 新北市淡水區北新路１８２巷７４號四樓 | 1,180 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-09 | 新北市淡水區北新路１８２巷６０號十三樓 | 860 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-10-28 | 新北市淡水區北新路１８２巷６４號十樓 | 1,300 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-08-30 | 新北市淡水區北新路１８２巷７２號二樓 | 930 萬 | 21.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十三層 |
潤泰綠邑 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 45%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2001±5 年）的 24 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 27.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1128 公尺至捷運淡水站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤泰綠邑目前社區 | 28.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 2001 | 14 | ||
| 學府觀景 | 28 萬 | 38.8 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 麗陽花園 | 31.6 萬 | 36.1 坪 | 2000 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光真善美 | 29.4 萬 | 34.5 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日成海闊 | 33 萬 | 38.4 坪 | 2000 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興格．御賞 | 32.7 萬 | 40.2 坪 | - | 98 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡天喜地 | 28.2 萬 | 45.5 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤泰綠邑最新平均成交價是多少？
潤泰綠邑最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 14 筆成交紀錄。
潤泰綠邑近期房價走勢如何？
潤泰綠邑近一年單價上漲 3%，成交單價介於 21.9 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
潤泰綠邑是哪一年的社區？有多少戶？
潤泰綠邑建於 2001 年（屋齡約 25 年）。
潤泰綠邑位於什麼位置？
潤泰綠邑位於新北市淡水區北新路182巷62號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與潤泰綠邑條件最接近的社區包括：學府觀景（28 萬/坪）、麗陽花園（31.6 萬/坪）、和光真善美（29.4 萬/坪）、日成海闊（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤泰綠邑比淡水區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2001±5 年）的 24 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.1%。
潤泰綠邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤泰綠邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。