豐邑TOP+
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
36.9 坪
豐邑TOP+ 實價登錄行情概況
豐邑TOP+位於高雄市前金區（七賢二路394號），社區總戶數 496 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 40.8 萬至 58.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區七賢二路394號1,940 萬
2026-06-25 · 44.2 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號1,388 萬
2026-06-23 · 42.0 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號1,640 萬
2026-05-21 · 44.9 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號2,102 萬
2026-03-21 · 53.1 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號1,480 萬
2026-02-05 · 46.5 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號2,052 萬
2025-10-27 · 47.2 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號1,520 萬
2025-08-25 · 47.3 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號2,279 萬
2025-06-20 · 45.4 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號2,928 萬
2025-06-14 · 55.3 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路394號1,388 萬
2025-06-02 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,940 萬 | 44.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/32 |
| 2026-06-23 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,388 萬 | 42.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/32 |
| 2026-05-21 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,640 萬 | 44.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/32 |
| 2026-03-21 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 2,102 萬 | 53.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十四層/32 |
| 2026-02-05 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,480 萬 | 46.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/32 |
| 2025-10-27 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 2,052 萬 | 47.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 十六層/32 |
| 2025-08-25 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,520 萬 | 47.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/32 |
| 2025-06-20 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 2,279 萬 | 45.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 七層/32 |
| 2025-06-14 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 2,928 萬 | 55.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 二十六層/32 |
| 2025-06-02 | 高雄市前金區七賢二路394號 | 1,388 萬 | 42.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/32 |
豐邑TOP+ 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 96%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 496 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在前金區 70 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 637 公尺至捷運前金站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑TOP+目前社區 | 47.8 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 82 | ||
| 星峰匯 | 51.2 萬 | 36.6 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 尊邑璞臻 | 42.5 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 58 | 坪數相近 | 比較 |
| 文知丘 | 43.5 萬 | 30.8 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 巴黎河左岸 | 50.9 萬 | 26.8 坪 | - | 651 | 單價相近 | 比較 |
| 福懋真湛-真美館 | 30.9 萬 | 38 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上鉑金 | 41.7 萬 | 65.6 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑TOP+最新平均成交價是多少？
豐邑TOP+最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,768 萬，共 82 筆成交紀錄。
豐邑TOP+近期房價走勢如何？
豐邑TOP+近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 40.8 萬至 58.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑TOP+是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑TOP+社區總戶數 496 戶。
豐邑TOP+位於什麼位置？
豐邑TOP+位於高雄市前金區七賢二路394號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與豐邑TOP+條件最接近的社區包括：星峰匯（51.2 萬/坪）、尊邑璞臻（42.5 萬/坪）、文知丘（43.5 萬/坪）、巴黎河左岸（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑TOP+比前金區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比前金區有成交紀錄的 69 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐邑TOP+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在前金區 70 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑TOP+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–51.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。