港灣1號院
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
1193 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
22.4 坪
港灣1號院 實價登錄行情概況
港灣1號院位於高雄市鹽埕區（五福四路），實價登錄共 1193 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 38.4 萬至 62.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方鄰近社區比較。
港灣1號院 社區特性分析
高雄市港灣1號院為電梯住宅大樓，產品定位以小坪數房型為主，其中1房與2房的成交筆數最高，合計超過千筆，3房則較為少見。根據實價登錄資料，該社區累計成交達1188筆，平均單價約48.2萬/坪，單價區間介於38.4萬至62.1萬之間，平均總價約1144萬元。從量價趨勢觀察，該社區過去交易量相當活絡，但近12個月內並無新成交紀錄，導致近期單價變化趨於平穩且缺乏最新數據參考。整體而言，此社區提供多元的小型住宅選擇，總價區間相對集中，適合對小坪數空間有需求的購屋者參考。
成交走勢
近期成交
查看全部- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口776 萬
2026-05-18 · 51.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口1,393 萬
2026-04-26 · 54.4 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口1,756 萬
2026-04-23 · 51.6 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口1,089 萬
2026-04-07 · 47.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口919 萬
2026-03-12 · 40.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口1,183 萬
2025-03-31 · 48.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口977 萬
2025-02-16 · 45.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口895 萬
2025-01-25 · 44.4 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口825 萬
2024-11-25 · 54.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口1,587 萬
2024-11-16 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 776 萬 | 51.7 萬/坪 | 15.0 坪 | 三十一層/37 |
| 2026-04-26 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 1,393 萬 | 54.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 三十四層/37 |
| 2026-04-23 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 1,756 萬 | 51.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 三十三層/37 |
| 2026-04-07 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 1,089 萬 | 47.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 二十六層/37 |
| 2026-03-12 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 919 萬 | 40.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/37 |
| 2025-03-31 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 1,183 萬 | 48.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 二十二層/37 |
| 2025-02-16 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 977 萬 | 45.0 萬/坪 | 21.7 坪 | 三層/37 |
| 2025-01-25 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 895 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 十六層/37 |
| 2024-11-25 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 825 萬 | 54.7 萬/坪 | 15.1 坪 | 二十二層/37 |
| 2024-11-16 | 高雄市鹽埕區五福四路及大成街交叉路口 | 1,587 萬 | 54.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二十七層/37 |
鹽埕區 熱門社區比較
常見問題
港灣1號院最新平均成交價是多少？
港灣1號院最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 1193 筆成交紀錄。
港灣1號院近期房價走勢如何？
港灣1號院近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 38.4 萬至 62.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
港灣1號院位於什麼位置？
港灣1號院位於高雄市鹽埕區五福四路。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
鹽埕區鄰近熱門社區包括：駁二AIT、金鹽埕大廈、七賢大樓、大高雄第一城、馥寓等，可於頁面下方比較成交行情。