仰德駁二
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
27.2 坪
仰德駁二 實價登錄行情概況
仰德駁二位於高雄市鹽埕區，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 36.0 萬至 47.0 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽埕區實價登錄- 高雄市鹽埕區公園二路1,344 萬
2026-01-11 · 40.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,183 萬
2025-05-11 · 47.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,051 萬
2025-02-09 · 46.4 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,040 萬
2024-07-20 · 46.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,508 萬
2024-06-30 · 39.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,029 萬
2024-06-25 · 45.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,185 萬
2024-06-21 · 36.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路995 萬
2024-06-19 · 44.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路1,526 萬
2024-05-16 · 39.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區公園二路995 萬
2024-05-16 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,344 萬 | 40.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-11 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,183 萬 | 47.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-02-09 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,051 萬 | 46.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-20 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,040 萬 | 46.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-30 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,508 萬 | 39.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-25 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,029 萬 | 45.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-06-21 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,185 萬 | 36.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-19 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 995 萬 | 44.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-16 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 1,526 萬 | 39.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-16 | 高雄市鹽埕區公園二路 | 995 萬 | 44.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/15 |
仰德駁二 數據解讀
每一項都對照鹽埕區其他 19 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽埕區有成交紀錄的 19 個社區中，單價高於 84%；中位數 23.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比鹽埕區有成交紀錄的 18 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 73.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.0–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仰德駁二目前社區 | 41.0 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 84 | ||
| 駁二AIT | 46.1 萬 | 33.5 坪 | - | 56 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 美河棧 | 32.1 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 塩埕序 | 29.5 萬 | 25.9 坪 | 2020 | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥寓 | 29.3 萬 | 25.8 坪 | 2018 | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 港灣1號院 | 48.2 萬 | 22.4 坪 | - | 1193 | 同區可比 | 比較 |
| 大裕首席寶座大廈 | 36.2 萬 | 52.7 坪 | 2023 | 21 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
仰德駁二最新平均成交價是多少？
仰德駁二最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,113 萬，共 84 筆成交紀錄。
仰德駁二近期房價走勢如何？
仰德駁二近一年單價上漲 8%，成交單價介於 36.0 萬至 47.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
與仰德駁二條件最接近的社區包括：駁二AIT（46.1 萬/坪）、美河棧（32.1 萬/坪）、塩埕序（29.5 萬/坪）、馥寓（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
仰德駁二比鹽埕區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比鹽埕區有成交紀錄的 18 個社區的中位數 23.6 萬/坪高 73.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
仰德駁二最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
仰德駁二成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.0–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。