城揚TwinS
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
33 坪
城揚TwinS 實價登錄行情概況
城揚TwinS位於高雄市三民區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 45.7 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區灣華段301地號1,154 萬
2026-07-01 · 47.2 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號1,285 萬
2026-06-24 · 48.2 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號1,695 萬
2026-05-14 · 45.9 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號2,405 萬
2026-05-12 · 47.1 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號2,515 萬
2026-05-12 · 46.3 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號2,415 萬
2026-04-07 · 47.5 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號1,720 萬
2026-03-07 · 46.3 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號2,400 萬
2026-02-16 · 47.0 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號1,770 萬
2026-02-11 · 47.9 萬/坪
- 高雄市三民區灣華段301地號2,770 萬
2025-12-06 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 1,154 萬 | 47.2 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-24 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 1,285 萬 | 48.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/15 |
| 2026-05-14 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 1,695 萬 | 45.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-12 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 2,405 萬 | 47.1 萬/坪 | 45.9 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-12 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 2,515 萬 | 46.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-04-07 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 2,415 萬 | 47.5 萬/坪 | 45.9 坪 | 十四層/15 |
| 2026-03-07 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 1,720 萬 | 46.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/15 |
| 2026-02-16 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 2,400 萬 | 47.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 十一層/15 |
| 2026-02-11 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 1,770 萬 | 47.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-12-06 | 高雄市三民區灣華段301地號 | 2,770 萬 | 47.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 十四層/15 |
城揚TwinS 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 97%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 89.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.3–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城揚TwinS目前社區 | 47.0 萬/坪 | 33 坪 | - | 29 | ||
| 城揚Twin S | 46.9 萬 | 31.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美松 | 48.8 萬 | 32.4 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠廳院 | 43.9 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 575 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄峰蘊 | 42.5 萬 | 34.8 坪 | - | 343 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄沐蘊 | 53.6 萬 | 34.4 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋美森園 | 41.6 萬 | 35.8 坪 | 2025 | 308 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城揚TwinS最新平均成交價是多少？
城揚TwinS最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 29 筆成交紀錄。
城揚TwinS近期房價走勢如何？
城揚TwinS近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 45.7 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三民區有哪些相似社區可比較？
與城揚TwinS條件最接近的社區包括：城揚Twin S（46.9 萬/坪）、艾美松（48.8 萬/坪）、綠廳院（43.9 萬/坪）、遠雄峰蘊（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城揚TwinS比三民區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 89.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城揚TwinS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城揚TwinS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.3–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。