遠雄沐蘊
均價/坪
53.6 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
34.4 坪
遠雄沐蘊 實價登錄行情概況
遠雄沐蘊位於高雄市三民區（九如三路），社區總戶數 208 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 53.6 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 51.1 萬至 56.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區九如三路2,452 萬
2026-07-20 · 55.0 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,255 萬
2026-06-26 · 53.6 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,220 萬
2026-05-29 · 51.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,313 萬
2026-05-15 · 53.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,420 萬
2026-04-23 · 54.4 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路1,788 萬
2026-04-07 · 51.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,230 萬
2026-03-30 · 52.4 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,312 萬
2026-03-27 · 54.0 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路1,834 萬
2026-03-23 · 52.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如三路2,375 萬
2026-03-23 · 52.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 高雄市三民區九如三路 | 2,452 萬 | 55.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-26 | 高雄市三民區九如三路 | 2,255 萬 | 53.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-29 | 高雄市三民區九如三路 | 2,220 萬 | 51.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-05-15 | 高雄市三民區九如三路 | 2,313 萬 | 53.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-23 | 高雄市三民區九如三路 | 2,420 萬 | 54.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/15 |
| 2026-04-07 | 高雄市三民區九如三路 | 1,788 萬 | 51.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-30 | 高雄市三民區九如三路 | 2,230 萬 | 52.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/15 |
| 2026-03-27 | 高雄市三民區九如三路 | 2,312 萬 | 54.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/15 |
| 2026-03-23 | 高雄市三民區九如三路 | 1,834 萬 | 52.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/15 |
| 2026-03-23 | 高雄市三民區九如三路 | 2,375 萬 | 52.8 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/15 |
遠雄沐蘊 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 100%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
63 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在三民區 292 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.6 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 115.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 52.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1845 公尺至捷運高雄車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄沐蘊目前社區 | 53.6 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 63 | ||
| 艾美松 | 48.8 萬 | 32.4 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰明誠 | 51.5 萬 | 42.6 坪 | - | 78 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚TwinS | 47 萬 | 33 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚Twin S | 46.9 萬 | 31.5 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠廳院 | 43.9 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 575 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄峰蘊 | 42.5 萬 | 34.8 坪 | - | 343 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄沐蘊最新平均成交價是多少？
遠雄沐蘊最新實價登錄平均單價約 53.6 萬/坪，平均總價約 1,841 萬，共 63 筆成交紀錄。
遠雄沐蘊近期房價走勢如何？
遠雄沐蘊近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 51.1 萬至 56.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄沐蘊是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄沐蘊社區總戶數 208 戶。
遠雄沐蘊位於什麼位置？
遠雄沐蘊位於高雄市三民區九如三路。
三民區有哪些相似社區可比較？
與遠雄沐蘊條件最接近的社區包括：艾美松（48.8 萬/坪）、國泰明誠（51.5 萬/坪）、城揚TwinS（47 萬/坪）、城揚Twin S（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄沐蘊比三民區行情高還是低？
平均 53.6 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 115.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄沐蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在三民區 292 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄沐蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.6–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。