城揚領賢
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+19.6%
平均坪數
69.5 坪
城揚領賢 實價登錄行情概況
城揚領賢位於高雄市新興區（七賢一路510號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 69.5 坪，成交單價介於 24.9 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.6%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區七賢一路５０８號十二樓2,500 萬
2025-11-05 · 24.9 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０６號五樓之１1,880 萬
2024-12-07 · 34.4 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５１０號十二樓2,100 萬
2024-09-09 · 31.1 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０８號三樓2,650 萬
2024-07-28 · 30.6 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０６號十二樓之１1,600 萬
2024-05-18 · 31.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０６號八樓2,188 萬
2022-09-02 · 26.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０８號十樓2,399 萬
2022-06-11 · 25.7 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路５０８號十一樓2,250 萬
2021-12-15 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 高雄市新興區七賢一路５０８號十二樓 | 2,500 萬 | 24.9 萬/坪 | 78.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-07 | 高雄市新興區七賢一路５０６號五樓之１ | 1,880 萬 | 34.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-09 | 高雄市新興區七賢一路５１０號十二樓 | 2,100 萬 | 31.1 萬/坪 | 60.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-28 | 高雄市新興區七賢一路５０８號三樓 | 2,650 萬 | 30.6 萬/坪 | 79.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-18 | 高雄市新興區七賢一路５０６號十二樓之１ | 1,600 萬 | 31.2 萬/坪 | 51.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-09-02 | 高雄市新興區七賢一路５０６號八樓 | 2,188 萬 | 26.0 萬/坪 | 77.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-06-11 | 高雄市新興區七賢一路５０８號十樓 | 2,399 萬 | 25.7 萬/坪 | 78.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-12-15 | 高雄市新興區七賢一路５０８號十一樓 | 2,250 萬 | 26.2 萬/坪 | 78.9 坪 | 十一層/十五層 |
城揚領賢 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 63%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
8 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2009±5 年）的 8 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 0.3%。
半數成交落在 25.9–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 386 公尺至捷運美麗島站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城揚領賢目前社區 | 28.8 萬/坪 | 69.5 坪 | 2009 | 8 | ||
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 福懋精硯大樓 | 25.8 萬 | 82.6 坪 | 2012 | 10 | 屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 圓頂大廈 | 27.5 萬 | 105.9 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 閃耀之旅大廈 | 29.8 萬 | 45.7 坪 | 2007 | 33 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 美麗綻 | 31.2 萬 | 53.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 明森樹 | 31 萬 | 89.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城揚領賢最新平均成交價是多少？
城揚領賢最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 2,196 萬，共 8 筆成交紀錄。
城揚領賢近期房價走勢如何？
城揚領賢近一年單價上漲 19.6%，成交單價介於 24.9 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城揚領賢是哪一年的社區？有多少戶？
城揚領賢建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 55 戶。
城揚領賢位於什麼位置？
城揚領賢位於高雄市新興區七賢一路510號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與城揚領賢條件最接近的社區包括：萬興大樓（30.2 萬/坪）、福懋精硯大樓（25.8 萬/坪）、圓頂大廈（27.5 萬/坪）、閃耀之旅大廈（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城揚領賢比新興區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比新興區屋齡相近（2009±5 年）的 8 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 0.3%。
城揚領賢最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城揚領賢成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。