圓頂大廈
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
105.9 坪
圓頂大廈 實價登錄行情概況
圓頂大廈位於高雄市新興區（同心路25號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 105.9 坪，成交單價介於 21.1 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區同心路２５號二十一樓之１3,900 萬
2024-06-11 · 31.5 萬/坪
- 高雄市新興區同心路２５號三樓之１2,400 萬
2023-12-04 · 21.1 萬/坪
- 高雄市新興區同心路２５號二十樓之１3,880 萬
2023-10-19 · 31.3 萬/坪
- 高雄市新興區同心路２５號九樓之２2,900 萬
2023-03-03 · 29.6 萬/坪
- 高雄市新興區同心路２５號四樓之１2,800 萬
2022-01-30 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 高雄市新興區同心路２５號二十一樓之１ | 3,900 萬 | 31.5 萬/坪 | 110.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2023-12-04 | 高雄市新興區同心路２５號三樓之１ | 2,400 萬 | 21.1 萬/坪 | 107.0 坪 | 三層/二十四層 |
| 2023-10-19 | 高雄市新興區同心路２５號二十樓之１ | 3,880 萬 | 31.3 萬/坪 | 110.2 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-03-03 | 高雄市新興區同心路２５號九樓之２ | 2,900 萬 | 29.6 萬/坪 | 91.8 坪 | 九層/二十四層 |
| 2022-01-30 | 高雄市新興區同心路２５號四樓之１ | 2,800 萬 | 23.9 萬/坪 | 110.2 坪 | 四層/二十四層 |
圓頂大廈 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
5 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（2009±5 年）的 8 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 4.4%。
半數成交落在 23.9–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 424 公尺至捷運信義國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓頂大廈目前社區 | 27.5 萬/坪 | 105.9 坪 | 2009 | 5 | ||
| 馨馥華 | 26.2 萬 | 99.6 坪 | 2001 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城揚領賢 | 28.8 萬 | 69.5 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 福懋精硯大樓 | 25.8 萬 | 82.6 坪 | 2012 | 10 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 明森樹 | 31 萬 | 89.2 坪 | 2018 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 單價相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 民生高峰會 | 34 萬 | 97.4 坪 | 2018 | 20 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓頂大廈最新平均成交價是多少？
圓頂大廈最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 3,176 萬，共 5 筆成交紀錄。
圓頂大廈近期房價走勢如何？
圓頂大廈近一年單價上漲 17%，成交單價介於 21.1 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓頂大廈是哪一年的社區？有多少戶？
圓頂大廈建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 109 戶。
圓頂大廈位於什麼位置？
圓頂大廈位於高雄市新興區同心路25號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與圓頂大廈條件最接近的社區包括：馨馥華（26.2 萬/坪）、城揚領賢（28.8 萬/坪）、福懋精硯大樓（25.8 萬/坪）、明森樹（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓頂大廈比新興區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比新興區屋齡相近（2009±5 年）的 8 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 4.4%。
圓頂大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓頂大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。