國城幸福洲
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
32.8 坪
國城幸福洲 實價登錄行情概況
國城幸福洲位於高雄市三民區（興昌街41號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 23.3 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區興昌街４１號十三樓1,050 萬
2025-10-29 · 29.9 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街５１號十樓1,025 萬
2024-07-30 · 27.4 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４７號十一樓1,080 萬
2024-07-19 · 30.6 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４１號六樓969 萬
2024-02-19 · 30.2 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４７號七樓780 萬
2023-12-30 · 29.2 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４９號十樓980 萬
2023-10-22 · 28.4 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４１號十樓1,500 萬
2022-10-28 · 25.8 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４７號八樓988 萬
2022-04-21 · 31.1 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４１號十四樓830 萬
2022-04-09 · 26.3 萬/坪
- 高雄市三民區興昌街４１號六樓883 萬
2022-03-06 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 高雄市三民區興昌街４１號十三樓 | 1,050 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-30 | 高雄市三民區興昌街５１號十樓 | 1,025 萬 | 27.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-19 | 高雄市三民區興昌街４７號十一樓 | 1,080 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-19 | 高雄市三民區興昌街４１號六樓 | 969 萬 | 30.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-12-30 | 高雄市三民區興昌街４７號七樓 | 780 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-10-22 | 高雄市三民區興昌街４９號十樓 | 980 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-10-28 | 高雄市三民區興昌街４１號十樓 | 1,500 萬 | 25.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-04-21 | 高雄市三民區興昌街４７號八樓 | 988 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-04-09 | 高雄市三民區興昌街４１號十四樓 | 830 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-03-06 | 高雄市三民區興昌街４１號六樓 | 883 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十五層 |
國城幸福洲 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 60%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 26.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1603 公尺至捷運後驛站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城幸福洲目前社區 | 27.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 2015 | 12 | ||
| 恆上沐悅 | 27.3 萬 | 32.9 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河堤苑/匯河堤 | 29.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康朋街 | 30.8 萬 | 32.5 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新家大廈 | 28 萬 | 32.4 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 戀戀LOVE | 25.2 萬 | 33.7 坪 | 2012 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博聞 | 29.2 萬 | 33.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國城幸福洲最新平均成交價是多少？
國城幸福洲最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 993 萬，共 12 筆成交紀錄。
國城幸福洲近期房價走勢如何？
國城幸福洲近一年單價上漲 14%，成交單價介於 23.3 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國城幸福洲是哪一年的社區？有多少戶？
國城幸福洲建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 68 戶。
國城幸福洲位於什麼位置？
國城幸福洲位於高雄市三民區興昌街41號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國城幸福洲條件最接近的社區包括：恆上沐悅（27.3 萬/坪）、河堤苑/匯河堤（29.8 萬/坪）、康朋街（30.8 萬/坪）、新家大廈（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國城幸福洲比三民區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.8 萬/坪低 6.3%。
國城幸福洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國城幸福洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。