康朋街
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
32.5 坪
康朋街 實價登錄行情概況
康朋街位於高雄市三民區（民族一路647巷7號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 23.3 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路６４７巷７號十一樓930 萬
2024-09-23 · 37.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷１號四樓2,000 萬
2024-09-09 · 34.2 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷１號十一樓1,800 萬
2024-07-31 · 30.8 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷５號五樓850 萬
2024-06-08 · 31.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷５號八樓1,130 萬
2024-05-28 · 34.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷３號十三樓1,200 萬
2023-09-22 · 23.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷３號六樓1,140 萬
2022-10-11 · 25.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷７號四樓715 萬
2022-08-30 · 29.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路６４７巷７號十五樓735 萬
2022-08-02 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 高雄市三民區民族一路６４７巷７號十一樓 | 930 萬 | 37.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-09 | 高雄市三民區民族一路６４７巷１號四樓 | 2,000 萬 | 34.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市三民區民族一路６４７巷１號十一樓 | 1,800 萬 | 30.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市三民區民族一路６４７巷５號五樓 | 850 萬 | 31.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-28 | 高雄市三民區民族一路６４７巷５號八樓 | 1,130 萬 | 34.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-09-22 | 高雄市三民區民族一路６４７巷３號十三樓 | 1,200 萬 | 23.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-10-11 | 高雄市三民區民族一路６４７巷３號六樓 | 1,140 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-08-30 | 高雄市三民區民族一路６４７巷７號四樓 | 715 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-08-02 | 高雄市三民區民族一路６４７巷７號十五樓 | 735 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十五層/十五層 |
康朋街 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 29.1–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1339 公尺至捷運生態園區站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康朋街目前社區 | 30.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 2015 | 9 | ||
| 河堤苑/匯河堤 | 29.8 萬 | 34.2 坪 | 2014 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國城幸福洲 | 27.9 萬 | 32.8 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太普ON LINE | 32.7 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫空樹 | 32.6 萬 | 29.5 坪 | - | 323 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆上沐悅 | 27.3 萬 | 32.9 坪 | 2017 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上美術 | 32.9 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 204 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康朋街最新平均成交價是多少？
康朋街最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,167 萬，共 9 筆成交紀錄。
康朋街近期房價走勢如何？
康朋街近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 23.3 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康朋街是哪一年的社區？有多少戶？
康朋街建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 102 戶。
康朋街位於什麼位置？
康朋街位於高雄市三民區民族一路647巷7號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與康朋街條件最接近的社區包括：河堤苑/匯河堤（29.8 萬/坪）、國城幸福洲（27.9 萬/坪）、太普ON LINE（32.7 萬/坪）、鑫空樹（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康朋街比三民區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2015±5 年）的 45 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 3.7%。
康朋街最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康朋街成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。