佳鋐雄湛
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
佳鋐雄湛 實價登錄行情概況
佳鋐雄湛位於高雄市仁武區（赤仁路VS赤仁路62巷），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 31.4 萬至 33.6 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,115 萬
2026-09-07 · 32.0 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,385 萬
2026-08-31 · 32.6 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,253 萬
2026-08-31 · 31.5 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,147 萬
2026-08-25 · 33.6 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,108 萬
2026-08-25 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,135 萬
2026-08-17 · 32.8 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷942 萬
2026-08-17 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區赤仁路62巷1,158 萬
2026-08-17 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,115 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/13 |
| 2026-08-31 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,385 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/13 |
| 2026-08-31 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,253 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/13 |
| 2026-08-25 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,147 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/13 |
| 2026-08-25 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,108 萬 | 31.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/13 |
| 2026-08-17 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,135 萬 | 32.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/13 |
| 2026-08-17 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 942 萬 | 33.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/13 |
| 2026-08-17 | 高雄市仁武區赤仁路62巷 | 1,158 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/13 |
佳鋐雄湛 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 121 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 121 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在仁武區 121 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 120 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳鋐雄湛目前社區 | 32.6 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 8 | ||
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠傑-高鐵新特區 | 32.6 萬 | 34.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發首席大院 | 33.7 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望之星 | 32 萬 | 34.4 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳鋐雄湛最新平均成交價是多少？
佳鋐雄湛最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,001 萬，共 8 筆成交紀錄。
佳鋐雄湛是哪一年的社區？有多少戶？
佳鋐雄湛社區總戶數 70 戶。
佳鋐雄湛位於什麼位置？
佳鋐雄湛位於高雄市仁武區赤仁路VS赤仁路62巷。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與佳鋐雄湛條件最接近的社區包括：多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）、多城市II（31.2 萬/坪）、冠傑-高鐵新特區（32.6 萬/坪）、三發首席大院（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳鋐雄湛比仁武區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 120 個社區的中位數 30.4 萬/坪高 7.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳鋐雄湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在仁武區 121 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳鋐雄湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。