三發首席大院
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
三發首席大院 實價登錄行情概況
三發首席大院位於高雄市仁武區，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 31.7 萬至 37.1 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,120 萬
2025-06-26 · 35.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,450 萬
2025-06-16 · 32.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,542 萬
2025-06-10 · 33.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,560 萬
2025-05-26 · 32.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,093 萬
2025-05-18 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,470 萬
2025-05-16 · 33.3 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,550 萬
2025-05-16 · 32.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,450 萬
2025-05-09 · 32.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,030 萬
2025-05-04 · 36.7 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路1,120 萬
2025-04-20 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,120 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-16 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,450 萬 | 32.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-10 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,542 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/15 |
| 2025-05-26 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,560 萬 | 32.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-05-18 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,093 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-16 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,470 萬 | 33.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-05-16 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,550 萬 | 32.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-09 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,450 萬 | 32.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2025-05-04 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,030 萬 | 36.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-04-20 | 高雄市仁武區京吉二路、京吉三路、京吉五路 | 1,120 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/15 |
三發首席大院 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 79%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.4–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三發首席大院目前社區 | 33.7 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 21 | ||
| 冠傑-高鐵新特區 | 32.6 萬 | 34.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望之星 | 32 萬 | 34.4 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 30 萬 | 32 坪 | 2020 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三發首席大院最新平均成交價是多少？
三發首席大院最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,109 萬，共 21 筆成交紀錄。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與三發首席大院條件最接近的社區包括：冠傑-高鐵新特區（32.6 萬/坪）、希望之星（32 萬/坪）、築上景（31.3 萬/坪）、多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三發首席大院比仁武區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三發首席大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三發首席大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。