多城市Ⅱ
均價/坪
31.4 萬/坪
成交筆數
181 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
30.9 坪
多城市Ⅱ 實價登錄行情概況
多城市Ⅱ位於高雄市仁武區（北屋北街57號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 235 戶，實價登錄共 181 筆成交紀錄，平均單價約 31.4 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 29.1 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區北屋北街６９號三樓之６1,345 萬
2025-11-08 · 30.5 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街６９號三樓之１1,570 萬
2025-11-08 · 33.4 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號二樓之９1,411 萬
2025-11-07 · 31.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號六樓之３1,050 萬
2025-10-21 · 32.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號十三樓之５1,675 萬
2025-07-30 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號九樓之３1,178 萬
2025-05-29 · 34.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號十五樓之７920 萬
2025-04-11 · 36.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號八樓之３1,178 萬
2025-04-06 · 34.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街５７號十樓之２1,188 萬
2025-03-08 · 35.1 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街６９號六樓之１1,688 萬
2025-01-18 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 高雄市仁武區北屋北街６９號三樓之６ | 1,345 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-08 | 高雄市仁武區北屋北街６９號三樓之１ | 1,570 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-07 | 高雄市仁武區北屋北街５７號二樓之９ | 1,411 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-10-21 | 高雄市仁武區北屋北街５７號六樓之３ | 1,050 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-30 | 高雄市仁武區北屋北街５７號十三樓之５ | 1,675 萬 | 36.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-29 | 高雄市仁武區北屋北街５７號九樓之３ | 1,178 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-11 | 高雄市仁武區北屋北街５７號十五樓之７ | 920 萬 | 36.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-04-06 | 高雄市仁武區北屋北街５７號八樓之３ | 1,178 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-08 | 高雄市仁武區北屋北街５７號十樓之２ | 1,188 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-18 | 高雄市仁武區北屋北街６９號六樓之１ | 1,688 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/十五層 |
多城市Ⅱ 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
181 筆成交 ÷ 235 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 30.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 181 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2446 公尺至捷運左營站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多城市Ⅱ目前社區 | 31.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | ||
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發．首席大院 | 30.6 萬 | 30 坪 | - | 317 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望之星 | 32 萬 | 34.4 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 30 萬 | 32 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
多城市Ⅱ最新平均成交價是多少？
多城市Ⅱ最新實價登錄平均單價約 31.4 萬/坪，平均總價約 976 萬，共 181 筆成交紀錄。
多城市Ⅱ近期房價走勢如何？
多城市Ⅱ近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 29.1 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
多城市Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
多城市Ⅱ建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 235 戶。
多城市Ⅱ位於什麼位置？
多城市Ⅱ位於高雄市仁武區北屋北街57號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與多城市Ⅱ條件最接近的社區包括：多城市II（31.2 萬/坪）、築上景（31.3 萬/坪）、三發．首席大院（30.6 萬/坪）、希望之星（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
多城市Ⅱ比仁武區行情高還是低？
平均 31.4 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2024±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 4.6%。
多城市Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在仁武區 119 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
多城市Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 181 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。