多城市II
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
178 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
30.8 坪
多城市II 實價登錄行情概況
多城市II位於高雄市仁武區，實價登錄共 178 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 29.1 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區北屋北街1,185 萬
2024-11-25 · 35.8 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,566 萬
2024-11-11 · 36.4 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,652 萬
2024-07-30 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,338 萬
2024-07-27 · 30.9 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,650 萬
2024-07-26 · 35.9 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,630 萬
2024-07-21 · 35.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,150 萬
2024-07-20 · 34.5 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,098 萬
2024-07-17 · 34.7 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,550 萬
2024-07-05 · 36.3 萬/坪
- 高雄市仁武區北屋北街1,570 萬
2024-07-04 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,185 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-11 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,566 萬 | 36.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-30 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,652 萬 | 36.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,338 萬 | 30.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,650 萬 | 35.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-21 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,630 萬 | 35.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-07-20 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,150 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-17 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,098 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-05 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,550 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-04 | 高雄市仁武區北屋北街 | 1,570 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 十二層/15 |
多城市II 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 59%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.4–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多城市II目前社區 | 31.2 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 178 | ||
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發．首席大院 | 30.6 萬 | 30 坪 | - | 317 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 30 萬 | 32 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望之星 | 32 萬 | 34.4 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
多城市II最新平均成交價是多少？
多城市II最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 966 萬，共 178 筆成交紀錄。
多城市II近期房價走勢如何？
多城市II近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 29.1 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與多城市II條件最接近的社區包括：多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）、築上景（31.3 萬/坪）、三發．首席大院（30.6 萬/坪）、向陽（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
多城市II比仁武區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
多城市II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
多城市II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 178 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。