艾美館NO.6
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
37.6 坪
艾美館NO.6 實價登錄行情概況
艾美館NO.6位於台南市安南區（海前路2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 37.6 坪，成交單價介於 17.9 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區海前路２號五樓1,500 萬
2026-01-06 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安南區海前路１６號二樓900 萬
2025-03-27 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安南區海前路１０號十四樓1,480 萬
2024-12-19 · 37.6 萬/坪
- 臺南市安南區海前路２號三樓1,400 萬
2023-07-28 · 26.3 萬/坪
- 臺南市安南區海前路６號十五樓1,200 萬
2022-07-02 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區海前路８號十五樓1,300 萬
2022-04-02 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區海前路１２號二樓957 萬
2021-12-03 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺南市安南區海前路２號五樓 | 1,500 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-27 | 臺南市安南區海前路１６號二樓 | 900 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-19 | 臺南市安南區海前路１０號十四樓 | 1,480 萬 | 37.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-07-28 | 臺南市安南區海前路２號三樓 | 1,400 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-07-02 | 臺南市安南區海前路６號十五樓 | 1,200 萬 | 30.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-02 | 臺南市安南區海前路８號十五樓 | 1,300 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-03 | 臺南市安南區海前路１２號二樓 | 957 萬 | 17.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/十五層 |
艾美館NO.6 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 47%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
7 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.7%。
半數成交落在 26.8–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美館NO.6目前社區 | 28.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 2021 | 7 | ||
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家慶 | 28.8 萬 | 36 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富E+ | 27 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家賀 | 27.4 萬 | 33.7 坪 | - | 166 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦睦 | 29.8 萬 | 35.7 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築2 | 30 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美館NO.6最新平均成交價是多少？
艾美館NO.6最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 7 筆成交紀錄。
艾美館NO.6近期房價走勢如何？
艾美館NO.6近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 17.9 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
艾美館NO.6是哪一年的社區？有多少戶？
艾美館NO.6建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 86 戶。
艾美館NO.6位於什麼位置？
艾美館NO.6位於台南市安南區海前路2號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與艾美館NO.6條件最接近的社區包括：梧址境（27.8 萬/坪）、佳晟家慶（28.8 萬/坪）、山豐海富E+（27 萬/坪）、佳晟家賀（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美館NO.6比安南區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.7%。
艾美館NO.6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美館NO.6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。