山豐海富E+
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
37.2 坪
山豐海富E+ 實價登錄行情概況
山豐海富E+位於台南市安南區（樂活二十二街68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 22.7 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區樂活二十二街６８號四樓之５1,720 萬
2025-09-06 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之１1,323 萬
2025-09-04 · 27.8 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號一樓之１1,288 萬
2025-03-08 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之６1,600 萬
2025-02-28 · 29.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之７1,270 萬
2025-01-23 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號一樓之５930 萬
2024-12-11 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街６８號二樓之６1,250 萬
2024-11-03 · 27.2 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之２1,770 萬
2024-10-07 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之７1,735 萬
2024-09-28 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之２1,550 萬
2024-08-31 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺南市安南區樂活二十二街６８號四樓之５ | 1,720 萬 | 27.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-09-04 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之１ | 1,323 萬 | 27.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-08 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號一樓之１ | 1,288 萬 | 28.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 一層/七層 |
| 2025-02-28 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之６ | 1,600 萬 | 29.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-23 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之７ | 1,270 萬 | 27.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-12-11 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號一樓之５ | 930 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-03 | 臺南市安南區樂活二十二街６８號二樓之６ | 1,250 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-07 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之２ | 1,770 萬 | 34.5 萬/坪 | 47.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-28 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號七樓之７ | 1,735 萬 | 34.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-31 | 臺南市安南區樂活二十二街７０號二樓之２ | 1,550 萬 | 29.8 萬/坪 | 47.0 坪 | 二層/七層 |
山豐海富E+ 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 38%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
140 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 9.2%。
半數成交落在 24.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山豐海富E+目前社區 | 27.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | ||
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館NO.6 | 28.1 萬 | 37.6 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家賀 | 27.4 萬 | 33.7 坪 | - | 166 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕 | 26.8 萬 | 34 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳佳園5 | 27.2 萬 | 32.4 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福安安 | 27 萬 | 31.5 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山豐海富E+最新平均成交價是多少？
山豐海富E+最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 140 筆成交紀錄。
山豐海富E+近期房價走勢如何？
山豐海富E+近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 22.7 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山豐海富E+是哪一年的社區？有多少戶？
山豐海富E+建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 74 戶。
山豐海富E+位於什麼位置？
山豐海富E+位於台南市安南區樂活二十二街68號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與山豐海富E+條件最接近的社區包括：梧址境（27.8 萬/坪）、艾美館NO.6（28.1 萬/坪）、佳晟家賀（27.4 萬/坪）、天慕（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山豐海富E+比安南區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 9.2%。
山豐海富E+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安南區 191 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山豐海富E+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。